• Verkocht

Broekstraat 24 7031 EV Wehl Wehl-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 4.205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2022
Verkoopdatum
14 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bij de zoektocht naar hét perfecte huis heb jij vast een aantal eisen. Bijvoorbeeld een woning in het buitengebied op een perceel van ruim 4.200 m2, mogelijkheid voor een hobbyruimte en/of slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote vrijstaande schuur én een weiland voor een paard of kleinvee bij huis . Stop maar met zoeken, want deze woning heeft het allemaal!

Prachtig gelegen met weidse uitzichten in het landelijk gebied en toch op korte afstand van de Doetinchemse woonwijk Dichteren bieden wij jou deze geschakelde woning aan. Het centrum van Wehl en Doetinchem zijn slechts binnen enkele autominuten te bereiken. Je kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, diversiteit aan winkels, maar ook voor de sportieve uitjes. Zoek je nog meer vertier? Op korte afstand liggen de steden Doetinchem, Doesburg en Arnhem. Niet onbelangrijk, binnen 5 minuten zit je op de A18 en met 10 minuten op de A12.

Indeling
Begane grond
In de ontvangsthal heb je toegang tot de was- en cv-ruimte, toilet, verdieping, slaapkamer/hobbyruimte en woonkamer. De extra ruimte die nu in gebruik is als slaapkamer op de begane grond is voor diverse doeleinden te gebruiken. Denk hierbij aan een woonkamer en suite of hobbyruimte. Eenmaal weer terug in de hal lopen we door naar de keuken. De woonkeuken staat in verbinding met de huidige woonkamer. Je beschikt over diverse apparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken heb je meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van en grote eettafel. Verder heb je in de keuken toegang tot de kelder. In de woonkamer zijn openslaande tuindeuren aanwezig welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Wanneer je via de openslaande tuindeuren naar buiten loopt kom je op een terras waar je een tuinset kunt plaatsen. Het perceel van 4.205 m2 eigen grond is zeer ruim te noemen en geeft je samen met de bijgebouwen van ruim 400 m2 veel mogelijkheden. Aangrenzend aan de schuur ligt een weiland. Ben je dus op zoek naar een plek voor het hobbymatig houden van kleinvee of paarden? Ook dat zou hier goed kunnen.

Verdieping
Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is netjes en ruim te noemen. De ruimte is in zijn geheel betegeld en slim ingericht met een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een ligbad. De badkamer is wat verouderd, maar bied je dan ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen, aan ruimte ontbreekt het niet.

Bergzolder
Via een losse trap is de bergzolder te bereiken.

Enkele belangrijke punten op een rijtje
- Landelijk wonen en toch dichtbij alle voorzieningen
- Grote tuin en volop parkeermogelijkheden
- Bijgebouw van ruim 400 m2 waarvan 266 m2 afgesloten stallingsruimte en 140 m2 carport/kapschuur
- Weiland voor kleinvee of een paard
- Kavel van maar liefst 4.205 m2

Thuiskomen betekent voor iedereen iets anders. Daarom is het belangrijk dat er een warm nest wordt gecreëerd waarin iedereen zich goed en op zijn gemak voelt. Kom deze woning zelf ervaren!
Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars. De VANAF prijs voor deze woning is € 450.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
266 m²
Perceel
4.205 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL K 568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM R 70
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
528 m² (33 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.