Ripperbansveen 7 7031 LV Wehl Wehl-Zuidwest

Zeer energiezuinige, uitstekend onderhouden hoekwoning met royale tuin en eigen oprit op mooie plek. Door de gunstige hoekligging profiteert deze gezinswoning van een ruime tuin op het zonnige zuidwesten en een goede toegankelijkheid. Van hal tot tuingerichte woonkamer, uitgebreid ingerichte keuken en twee slaapkamers tot badkamer; alles is uitstekend onderhouden, sfeervol ingericht en strak afgewerkt. Een afsluitbare poort biedt vanuit de onderhoudsvriendelijke, achtertuin met veel privacy met vrijstaande houten berging toegang tot de eigen oprit opzij.

Het autoluwe Ripperbansveen is comfortabel gelegen aan de zuidelijke rand van Wehl. Hiervandaan kan worden genoten van een weids en landelijk uitzicht over de akkers aan de ‘Heidekant’ en de ‘Plantage’. De kleinschalige en jonge wijk is ruim van opzet met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het station van Wehl met de in het oog springende graansilo, supermarkt, peuterspeelzaal, basisschool en opvang bevinden zich op loopafstand, evenals diverse winkels en horeca- en sportfaciliteiten. Met de N815 en N813 dichtbij is het landelijke wegennet (A18, A12) uitstekend te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal, verzorgd toilet met wandcloset en fontein, garderobe, meterkast en trapopgang. Zonnige woonkamer met ruime bergkast onder de trapopgang en brede pui met openslaande deuren naar de tuin. In een wand richting de halfopen moderne keuken aan de voorzijde zijn een keukenkast, ladenvriezer, koelkast, oven met stoomfunctie en warmhoud-lade praktisch verwerkt. Het kook- en spoelgedeelte in de keuken is voorzien van een robuust uitgevoerd, verhoogd werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, bovenkasten (greeploos, v.v. onderbouwspots) en brede laden (greeploos, met dubbele laden). Er is tevens plaats voor een eethoek uitkijkend over de voortuin.

De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met schaduw biedende dakplatanen, plantenborder in hoekopstelling met leibomen, vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) en houten erfafscheidingen met afsluitbare poort naar de oprit.

Eerste verdieping: overloop met ruime was- en stookruimte (v.v. aansluitingen voor wasmachine & droger en opstelplaats van de cv-ketel - Remeha, 2016) en luik naar de zolder. De aan de achterzijde gesitueerde hoofdslaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en heeft twee grote dakvensters (Velux, voorzien van jaloeziën, buitenzonwering en horren). De tweede slaapkamer is aan de voorzijde te vinden en heeft een raam in de dakkapel. De strakke en in neutrale tinten uitgevoerde badkamer is ingericht met een hoekdouche, wastafel met planchet en spiegel, tweede wandcloset en dakraam.

Vliering: door middel van een vlizotrap te bereiken ruime bergruimte.

Bijzonderheden
Deze jonge woning is in 2016 gebouwd, uitstekend onderhouden, voorzien van onderhoudsvrije kunststofkozijnen met dubbel (en deels triple) glas en optimaal geïsoleerd (energielabel A). Op de vloer van begane grond en eerste verdieping ligt (met uitzondering van de sanitaire ruimten) een warme eikenhouten lamelparketvloer en in de gehele woning is gekozen voor een strakke wandafwerking. Rondom de woning is buitenverlichting aanwezig, aan de achtergevel is een buitenkraan beschikbaar. Ontdek desgewenst de mogelijkheden om de woning aan opritzijde uit te breiden (met bijvoorbeeld een carport, garage of extra kamer).

Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud wonen en overige: ca. 310 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 15 m³
Perceeloppervlakte: 186 m²

Vraagprijs: € 290.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg