• Verkocht

Ripperbansveen 7 7031 LV Wehl Wehl-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2022
Verkoopdatum
29 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer energiezuinige, uitstekend onderhouden hoekwoning met royale tuin en eigen oprit op mooie plek. Door de gunstige hoekligging profiteert deze gezinswoning van een ruime tuin op het zonnige zuidwesten en een goede toegankelijkheid. Van hal tot tuingerichte woonkamer, uitgebreid ingerichte keuken en twee slaapkamers tot badkamer; alles is uitstekend onderhouden, sfeervol ingericht en strak afgewerkt. Een afsluitbare poort biedt vanuit de onderhoudsvriendelijke, achtertuin met veel privacy met vrijstaande houten berging toegang tot de eigen oprit opzij.

Het autoluwe Ripperbansveen is comfortabel gelegen aan de zuidelijke rand van Wehl. Hiervandaan kan worden genoten van een weids en landelijk uitzicht over de akkers aan de ‘Heidekant’ en de ‘Plantage’. De kleinschalige en jonge wijk is ruim van opzet met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het station van Wehl met de in het oog springende graansilo, supermarkt, peuterspeelzaal, basisschool en opvang bevinden zich op loopafstand, evenals diverse winkels en horeca- en sportfaciliteiten. Met de N815 en N813 dichtbij is het landelijke wegennet (A18, A12) uitstekend te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal, verzorgd toilet met wandcloset en fontein, garderobe, meterkast en trapopgang. Zonnige woonkamer met ruime bergkast onder de trapopgang en brede pui met openslaande deuren naar de tuin. In een wand richting de halfopen moderne keuken aan de voorzijde zijn een keukenkast, ladenvriezer, koelkast, oven met stoomfunctie en warmhoud-lade praktisch verwerkt. Het kook- en spoelgedeelte in de keuken is voorzien van een robuust uitgevoerd, verhoogd werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, bovenkasten (greeploos, v.v. onderbouwspots) en brede laden (greeploos, met dubbele laden). Er is tevens plaats voor een eethoek uitkijkend over de voortuin.

De besloten en onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met schaduw biedende dakplatanen, plantenborder in hoekopstelling met leibomen, vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) en houten erfafscheidingen met afsluitbare poort naar de oprit.

Eerste verdieping: overloop met ruime was- en stookruimte (v.v. aansluitingen voor wasmachine & droger en opstelplaats van de cv-ketel - Remeha, 2016) en luik naar de zolder. De aan de achterzijde gesitueerde hoofdslaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en heeft twee grote dakvensters (Velux, voorzien van jaloeziën, buitenzonwering en horren). De tweede slaapkamer is aan de voorzijde te vinden en heeft een raam in de dakkapel. De strakke en in neutrale tinten uitgevoerde badkamer is ingericht met een hoekdouche, wastafel met planchet en spiegel, tweede wandcloset en dakraam.

Vliering: door middel van een vlizotrap te bereiken ruime bergruimte.

Bijzonderheden
Deze jonge woning is in 2016 gebouwd, uitstekend onderhouden, voorzien van onderhoudsvrije kunststofkozijnen met dubbel (en deels triple) glas en optimaal geïsoleerd (energielabel A). Op de vloer van begane grond en eerste verdieping ligt (met uitzondering van de sanitaire ruimten) een warme eikenhouten lamelparketvloer en in de gehele woning is gekozen voor een strakke wandafwerking. Rondom de woning is buitenverlichting aanwezig, aan de achtergevel is een buitenkraan beschikbaar. Ontdek desgewenst de mogelijkheden om de woning aan opritzijde uit te breiden (met bijvoorbeeld een carport, garage of extra kamer).

Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud wonen en overige: ca. 310 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 15 m³
Perceeloppervlakte: 186 m²

Vraagprijs: € 290.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.718
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

WEHL H 6469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (9,5 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.