• Verkocht

Bokkenstraat 6 7031 ED Wehl Wehl-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 2.970 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie woonboerderij, waar rust, ruimte, uitzicht en natuur belangrijke kenmerken zijn?

Maar ook waar u binnen 5 autominuten op de snelweg kunt zijn richting Zevenaar/ Arnhem of Doetinchem/Varsseveld?

Dan moet u zich zeker eens verdiepen in de woonboerderij met veel mogelijkheden aan de Bokkenstraat 6 te Wehl.

Via een rustige landweg is de goed onderhouden woning bereikbaar. Het is oorspronkelijk gebouwd rond 1930 maar in 1998 grotendeels herbouwd/vernieuwd. De zon draait van Oost naar West de hele dag om het voorhuis heen, waardoor veel licht in de woning kan komen. De toegepaste isolerende voorzieningen zorgen voor veel koele ruimtes in de zomer. De woning scoort een energieklasse D.

Indeling
Met een inhoud van ruim 1.300 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 180 m² is het geheel als volgt ingedeeld:
Begane grond: entree, berging, hal, wasruimte, badkamer, toilet, keuken/ eetkamer, woonkamer en kantoor.
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en kantoor.

Achterhuis
Het achterhuis geeft nog de prachtige originele sfeer weer. De in uitstekende staat bevindende gebinten zijn nog met pen/gat verbindingen geplaatst.
Met een oppervlakte van 83 m² is het nu in gebruik als werkplaats/berging. Het geeft uitstekende mogelijkheden voor alternatief gebruik.

Naast de woning met achterhuis heeft u de beschikking over een 2-tal schuren. De schuur aan de straatzijde heeft een oppervlakte van ± 75 m² en is in gebruik als berging met kapschuur. Het kapschuur gedeelte zou uitstekend kunnen fungeren als buitenkeuken, doordat deze zuidelijk gericht is. De tweede schuur heeft een oppervlakte van ± 200 m² en is thans in gebruik als volière.

De totale perceelsoppervlakte bedraagt 2.970 m², waarvan momenteel ongeveer 1.258 m² in gebruik is als hobbywei t.b.v. schapen of pony's. Bent u enthousiast over deze mooie aanbieding, dan kunt u contact met ons opnemen om het geheel te bekijken en de sfeer zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
358 m²
Perceel
2.970 m²
Inhoud
1.311 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Turbo 32 C (gas gestookt combiketel uit 1997)

Kadastrale gegevens

WEHL L 237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.970 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maalderink & Lutke Willink

Bel 0315-395420

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.