• Verkocht

Deutseveldstraat 11 7031 HK Wehl Nieuw-Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 403 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een luxe uitgevoerde, goed onderhouden en ruime VRIJSTAANDE woning met garage, dubbele eigen oprit en vele extra's?! Kom dan snel een kijkje nemen bij dit heerlijke exemplaar gelegen aan de Deutseveldstraat in Nieuw-Wehl.
Deze in 1979 gebouwde woning meet een gebruiksoppervlakte van maar liefst 230 m², heeft een inhoud van 776 m³ en staat gesitueerd op een kavel van 403 m² eigen grond. Doordat de woning nagenoeg geheel is geïsoleerd én beschikt over 17 zonnepanelen, beschikt het over een energielabel B. De gunstige ligging aan een verkeersluw woonerf met vrijheid aan de achterzijde van het perceel, zorgen voor een ruimtelijk gevoel én een goede privacy. De woning beschikt over diverse comfort-verhogende extra's zoals een prachtige liftdeurhaard, twee schuifpuien, luxe keuken met kookeiland, een luxueuze badkamer met wellnessbad én een aangebouwde veranda.
Dan zijn er ook nog de grote multifunctionele kelder van ruim 32 m² en de ruime inpandig te bereiken garage zodat ook aan hobby- en bergruimte geen gebrek is.

De plaats Wehl, gelegen op ca. 6 kilometer afstand van Doetinchem, is een levendige woonplaats met allerhande voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten aanwezig, is er een kindercentrum met een grote basisschool en kinderopvang, diverse sportaccommodaties, horeca en een treinstation. De woning heeft een gunstige ligging met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen richting Doetinchem en Didam. Ook de aansluiting op de snelweg A-18 is binnen 10 minuten aan te rijden.

Indeling; entree, royale ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, ruime L vorm living met schuifpui naar de keurig verzorgde tuin, open keuken met hoogglans keukeninrichting en kookeiland. De keuken uit 2018 is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4 pits inductiekookplaat met plafondafzuiging. Tevens is de keuken voorzien van een duurzaam en stijlvol composiet werkblad.
Vanuit de keuken is er toegang tot de separate eetkamer welke evenals de woonkamer via een schuifpui in verbinding staat met de tuin. Vanuit deze prettige ruimte is er een directe toegang tot de garage en de royale kelder. Boven de garage bevindt zich een praktische bergzolder met de opstelling van de CV ketel (Nefit HR Topline).

1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan er twee zeer ruim bemeten zijn. De twee grotere slaapkamers beschikken beiden over vaste kastruimte. De in 2017 geheel vernieuwde badkamer is uiterst luxe te noemen. Zo beschikt deze badkamer over een groot wellness-bad met massageprogramma's, een ruime inloopdouche met rainshower, een badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. Ook vloerverwarming ontbreekt niet in deze ruimte.
Vaste trap naar 2e verdieping met overloop en twee ruime slaapkamers voorzien van dakvensters en kopgevelramen.

De kelder en garage van de woning zijn voorzien van praktisch te onderhouden keramische vloertegels terwijl de rest van de woning is uitgerust met duurzame en kwalitatief hoogwaardige laminaat vloerafwerking.

Aan de linkerzijde van de woning is een stenen schuur aangebouwd, erg praktisch voor tuingereedschap of om snel even de fiets te stallen. De achterzijde van de tuin heeft een praktische ontsluiting richting een besloten erf. De tuin is keurig aangelegd en heeft een goede bezonning. Doordat de tuin is aangelegd met meerdere terrassen kun je heerlijk van de zon genieten maar is er ook ruimte om een schaduwrijke plek op te zoeken. Vooral onder de robuust uitgevoerde veranda is het heerlijk vertoeven.

Ben je na het bekijken enthousiast geworden over deze ontzettend leuke vrijstaande woning en wil je graag komen bezichtigen!? Neem dan gerust contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.898
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
776 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL B 1443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
167 m² (14,8 meter diep en 13,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Dhr. Oliekan
Deutseveldstraat 11
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben steeds goed en prettig overleg gehad met Dylan en er werd gedurende het hele proces snel geschakeld als dat nodig was. Zeer tevreden met de communicatie gedurende het verkoopproces en met de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.