• Verkocht

Lambertusstraat 13 7031 BB Wehl Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 407 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar de kans om vrijstaand te wonen? Wij heten u van harte welkom aan de Lambertusstraat 13 te Wehl, wellicht wel jouw nieuwe (t)huis!

Op een perceel van 407 m² eigen grond, gelegen op een fijne locatie én op loopafstand van het centrum, staat gesitueerd dit vrijstaand en uitgebouwd woonhuis met vrijstaande garage, riante oprit, tuinhuis (tuinkamer) met overdekte zit en een heerlijk zonnige achtertuin.

De in 1957 traditioneel gebouwde woning is in 1992 aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt hierdoor over een extra (woon-)kamer, (slaap-)kamer, badkamer en eigen entree op de begane grond. Wil je werken en wonen combineren? Extra ruimte voor inwoning en / of mantelzorg? Een tuingerichte woonkamer / woonkeuken? Of bent u juist op zoek naar een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan ben je hier aan het juiste adres.

Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke zonnige en privacy-volle tuin met gazon en sierborders, groen omsloten. Het is aangenaam toeven vanuit de diverse terrassen, het tuinhuis (tuinkamer) of de overdekte zit.

Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand gesitueerd een diversiteit van winkels, supermarkten, de huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten (sporthal | sportvelden) en openlucht zwembad “De Byvoorde”.
Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”.
Trekt u er graag op uit, op enkele loopminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:

Kelder: Provisiekelder.

Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, semi-open keuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een koelkast (defect), combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap, woonkamer. Gang met toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, (woon-)kamer, (slaap-)kamer, badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met meubel, bijkeuken / berging met achter-entree, CV- en witgoedopstelling.

1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers, badkamer voorzien van een douchecabine, 2e hangcloset en wastafel.

2e Verdieping: Vlizotrap naar bergvliering.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1957, uitgebouwd in 1992;
• Inhoud ca. 481 m³;
• Woonoppervlakte ca. 117 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 6 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 40 m²;
• Perceeloppervlakte 407 m²;
• Centraal verwarmd middels een Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2008);
• Energielabel D;
• Voorhuis voorzien van gevelisolatie (nageïsoleerd in 2013), dakisolatie (2007 | compleet dak vernieuwd) en overwegend dubbele beglazing;
• De aanbouw is volledig geïsoleerd.
• Puntstuk / puls met waterpomp;
• Overwegend rolluiken;
• Garage gebouwd in 1992, voorzien van een smeerput en bergzolder;
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.291
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
407 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL H 4148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
123 m² (14,1 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.