• Verkocht

Monseigneur Hendriksenstraat 10 7031 HN Wehl Nieuw-Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
12 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop! Heerlijke plek, mooie ligging, goede sfeer, kortom gewoon weer een leuke tweekapper in Wehl. Dus ga vast je spullen pakken en kom hier lekker wonen, genieten en leven! Deze twee-onder-één kapwoning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Binnenshuis vind je een lichte woonkamer, moderne keuken, badkamer op de begane grond en drie slaapkamers.

Indeling
Begane grond
Welkom...! Parkeer je auto op de ruime oprit en kom verder! Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met trapopgang en toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een koelkast, vaatwasser (2021), oven (2015), vriezer, 4 pits inductiekookplaat (2020) en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder. Loop verder naar de uitgebouwde woonkamer en laat je verrassen! Het betref een heerlijke doorzonkamer, de wanden hebben een neutrale kleur en op vloer ligt Wenge parket. Een prima basis waar ieders interieurstijl tot zijn recht komt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tweede hal welke op zijn beurt weer de toegang verleent tot het toilet en de luxe badkamer. Niks lekkerder dan na een drukke werkdag ontspannen in je eigen badkamer! Je bent voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad met bubbels. Wanneer je vanuit de woonkamer de tuindeur opent zal binnen naadloos overgaan in het buitenleven. De ruime tuin is een absolute uitnodiging voor zomers genieten en zorgt ervoor dat je de gehele dag kunt profiteren van de zon of schaduw. De achtertuin is fraai aangelegd met bomen, borders, vijver en een prettige veranda.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en een vaste kast op de overloop. Op deze verdieping ligt ook een Wenge parketvloer. Tevens heb je vanaf de overloop toegang tot de vliering.

Vliering
Op de vliering kun je allerhande spullen stallen die je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal voor de koffers en kerstspullen.

Wist-je-datjes
- De keuken is in 2013 vernieuwd en sinds 2020 voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur
- De schutting is in 2016 vernieuwd
- Eigen parkeerplaats en stenen garage
- Het platte dak van de garage en de aanbouw is van 2019
- De spouwmuren zijn na geïsoleerd

Naast de ca. 24 m2 externe bergruimte (garage) is de kaveloppervlakte 322 m2 groot. Daarnaast is er een stuk grond gehuurd van de gemeente. Deze gezellige tweekapper biedt alles voor een fijn thuis! Wil je het zelf ervaren? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtiging. De VANAF prijs is € 290.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL B 1394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (14 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.