Hagelkruisweg 2 7031 ZG Wehl Wehl-Centrum

Fijne, ruime en lichte HOEKWONING met stenen berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale achtertuin waarin zon en privacy gewaarborgd zijn! Gelegen op loopafstand van het centrum van Wehl en het treinstation.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapgang, toiletruimte en kelderruimte met meterkast, doorzon woonkamer ± 25 m² met aan drie zijden lichtinval, halfopen keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers (1 met vaste kastenwand), waskamer, luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop, een 3e slaapkamer met dakkapel (2017), bergzolder en stookruimte.

De woning beschikt, door de ligging op het ruime hoekperceel, over een voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin is de hoofdtuin en deze is oostelijk gelegen. Doordat er geen belendingen zijn heb je hier met name 's ochtend en in de middag volop zoninval. In de achtertuin kunt u van de einde middag- en avondzon genieten. Achter de tuin is de oprit voor 2 auto's gelegen. De stenen schuur heeft een oppervlakte van 7 m² en biedt de mogelijkheid een vliering te realiseren.

Bijzonderheden

Solide gebouwde en afgewerkte woning;
Gelegen in een geliefde woonwijk, aan een rustige straat;
Ca. 102 m² woonoppervlak, ca. 7 m² overig inpandige ruimte en ca. 11 m² externe bergruimte;
Ca. 369 m³ inhoud;
Perceel grootte 310 m²;
Kunststof draai-/kiepramen met isolerende beglazing, dak-na-isolatie, gevelisolatie middels voorzetwanden;
Energielabel D;
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig;
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Het dorp Wehl

Op fietsafstand ligt het buitengebied, maar ook het centrum van Wehl. Wehl is zeer levendig, kenmerkend zijn de openbare voorzieningen zoals het treinstation, scholen, winkels en sportgelegenheden. Ondank het gezellige karakter van een dorp heeft Wehl meerdere supermarkten, een slagerij, een bakkerij, een drogisterij en een kapsalon. Ook aan sportmogelijkheden geen gebrek, zo zijn er diverse verenigingen waar getennist en gevoetbald kan worden en op warme dagen kun je zwemmen in het opluchtzwembad. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken en met de trein kun je flexibel reizen richting Winterswijk of Arnhem. Deze gunstige ligging in combinatie met de landelijke omgeving maken van Wehl een prettig plek om te wonen.