• Verkocht

Hagelkruisweg 2 7031 ZG Wehl Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2022
Verkoopdatum
2 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fijne, ruime en lichte HOEKWONING met stenen berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale achtertuin waarin zon en privacy gewaarborgd zijn! Gelegen op loopafstand van het centrum van Wehl en het treinstation.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapgang, toiletruimte en kelderruimte met meterkast, doorzon woonkamer ± 25 m² met aan drie zijden lichtinval, halfopen keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers (1 met vaste kastenwand), waskamer, luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop, een 3e slaapkamer met dakkapel (2017), bergzolder en stookruimte.

De woning beschikt, door de ligging op het ruime hoekperceel, over een voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin is de hoofdtuin en deze is oostelijk gelegen. Doordat er geen belendingen zijn heb je hier met name 's ochtend en in de middag volop zoninval. In de achtertuin kunt u van de einde middag- en avondzon genieten. Achter de tuin is de oprit voor 2 auto's gelegen. De stenen schuur heeft een oppervlakte van 7 m² en biedt de mogelijkheid een vliering te realiseren.

Bijzonderheden

Solide gebouwde en afgewerkte woning;
Gelegen in een geliefde woonwijk, aan een rustige straat;
Ca. 102 m² woonoppervlak, ca. 7 m² overig inpandige ruimte en ca. 11 m² externe bergruimte;
Ca. 369 m³ inhoud;
Perceel grootte 310 m²;
Kunststof draai-/kiepramen met isolerende beglazing, dak-na-isolatie, gevelisolatie middels voorzetwanden;
Energielabel D;
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig;
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Het dorp Wehl

Op fietsafstand ligt het buitengebied, maar ook het centrum van Wehl. Wehl is zeer levendig, kenmerkend zijn de openbare voorzieningen zoals het treinstation, scholen, winkels en sportgelegenheden. Ondank het gezellige karakter van een dorp heeft Wehl meerdere supermarkten, een slagerij, een bakkerij, een drogisterij en een kapsalon. Ook aan sportmogelijkheden geen gebrek, zo zijn er diverse verenigingen waar getennist en gevoetbald kan worden en op warme dagen kun je zwemmen in het opluchtzwembad. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken en met de trein kun je flexibel reizen richting Winterswijk of Arnhem. Deze gunstige ligging in combinatie met de landelijke omgeving maken van Wehl een prettig plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL H 6204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844
Dhr. Rudolf Gerritsen
Hagelkruisweg 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn dik tevreden over Eric Rosendaal, en hij heeft zijn motto "Het komt goed !" zeker waar gemaakt. Hij is vanaf het begin tot aan het eind positief gebleven en heeft ons huis met goed resultaat verkocht aan gelukkige kopers. Hij heeft echt heel veel geduld gehad, en ons altijd gerust gesteld. Ik zou Rosendaal zeker aanbevelen, hij doet wat hij belooft en is goed in de omgang en communiceert helder en duidelijk en snel. ga zo door Eric en team
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.