• Verkocht

Beekseweg 8 7031 AW Wehl Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren, een moderne badkamer en toilet geheel in dezelfde stijl. Deze woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin gesitueerd op het westen en ligt centraal in de dorpskern van Wehl. Vanuit de woning is het centrum van Wehl op steenworp afstand met daardoor alle noodzakelijke voorzieningen fijn in de buurt!

Hier vind je onder andere de supermarkt, slager, bakker en het treinstation (verbinding Winterswijk-Arnhem). Naast de vele winkels en een rijk verenigingsleven is hier bijvoorbeeld ook een basisschool te vinden. Toch liever de drukte van de stad opzoeken? De ontsluitingswegen A12, A18 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken. Het Bergherbos en het 't Wehlse bos zijn op zeer korte afstand. Beiden een heerlijk natuurgebied, ideaal voor de wandel-, en fietsliefhebbers.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. Biedingen vanaf € 300.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling
Begane grond: Entree in ontvangsthal met trapopgang, toilet (inclusief fonteintje, geplaatst in 2021), vernieuwde meterkast (2021) en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met aan zowel voor- als achterzijde een raampartij welke voor een fijne lichtinval zorgt. Tevens is er een uniek doorkijkje naar de keuken gecreëerd. Deze halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelgedeelte. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, tweede spoelbak en voldoende mogelijkheid voor het eventueel plaatsen van een koelkast en/of vriezer.

Bovendien bevindt zich aan de achterzijde een berging/cv-ruimte (Nefit, 2006). De begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van bijkeuken/berging) en rolluiken.

Tuin: De op het westen gelegen achtertuin is zowel via de bijkeuken als via een achterom te bereiken. Hier is op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden waar je door de begroeiing aan de achterzijde in alle rust en privacy kunt genieten van jouw eigen plek. Er is bovendien een vrijstaande, stenen garage met kanteldeur, voorzien van elektra. Aan de voorzijde ligt een dubbele oprit met ruimte voor drie auto's én gedeeltelijk voorzien van carport.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van stortdouche, bad, tweede toilet en een radiator. Ook is er vloerverwarming geplaatst en zijn de plafonds strak afgewerkt met inbouwspots.

Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder.

Kenmerken
- Nette gezinswoning met diverse multifunctionele bijgebouwen
- Schilderwerk bijkeuken, berging en garage vorig jaar gedaan
- Schoorsteen kopgevel gerenoveerd (2018)
- Meterkast in 2021 vernieuwd
- Cv-ketel Nefit (2006)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (2015)
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 103 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 17 m²
- Externe bergruimte 17 m²
- Inhoud woning 419 m³
- Perceeloppervlakte 296 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL H 4075
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL H 5063
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.