• Verkocht

Wardsestraat 5 B 7031 HD Wehl Nieuw-Wehl-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 3.134 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze strakke, moderne schuurwoning in een groene omgeving is de perfecte combinatie van modern wonen en tegelijkertijd tot rust kunnen komen in de natuur. De architect heeft hier namelijk fantastisch werk geleverd; een huis met een uitstekende lichtinval en prachtige vergezichten dankzij de imposante raampartijen. Graag laten wij je kennismaken met deze in 2018 gebouwde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.134 m2! We zijn op zoek naar mensen die houden van architectuur gecombineerd met hedendaags comfort.

De opzet van de omgeving is landelijk en groen. Het biedt het beste van twee werelden, de weidse natuur en toch nabij het centrum van Wehl, Didam en Doetinchem. Het openbaar vervoer en de snelwegen A18 en A12 zorgen voor een goede bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond
Binnenshuis zal het je aan werkelijk niets ontbreken. Zo is de begane grond ingedeeld met een ruime entree die toegang verleent tot een tweede slaapkamer met badkamer en toilet. De badkamer is hier voorzien van een douchecabine en wastafel. Via de dubbele deuren bereik je de riante living en open keuken met een tweetal schuifpuien naar de tuin. Eenmaal in de woonkamer word je door de hoogwaardige afwerking, het ruimtelijke geheel en de aangename hoeveelheid binnenvallend daglicht warm onthaalt. De afwerking bestaat uit volledig strak stucwerk en gepolijste keramische vloertegels met marmerlook en vloerverwarming. Vervolgens lopen we door naar de luxe keuken. Deze is geplaatst in een wandopstelling met vrijstaand spoeleiland. Het geheel is daarnaast uitgevoerd in antraciet fronten en afgewerkt met een fraai composieten werkblad. Je vindt hier diverse apparatuur, zoals een oven, vaatwasser, koelkast, wijnklimaatkast en een 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap in het plafond. Dankzij de gunstige afmetingen van het woongedeelte is er voldoende ruimte om een grote eettafel neer te zetten waaraan je met het gezin, vrienden of familie gezellig samen kunt komen. Vanuit de woonkamer bereik je de royale tweede slaapkamer met prachtig weids uitzicht en een inloopkast. Dan is er nog de luxe badkamer die je kunt bereiken vanuit de slaapkamer. Het geheel kent een combinatie van stucwerk en tegels. Daarnaast bestaat de indeling uit een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen, inbouwkranen en een toilet. Aan de andere zijde van de woning beschik je over een grote bijkeuken met wasruimte en toegang tot de vliering.

Vliering
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder waar je meer dan voldoende bergruimte aantreft.

Tuin
Zodra je via één van de schuifpuien vanuit de living naar buiten loopt, geniet je van de rust en de natuur in de heerlijke rondom gelegen tuin. Daarnaast vind je op het erf een ruime, vrijstaande houten berging.

Kun je de zoektocht naar jouw droomhuis hier stoppen? Aarzel niet en kom dit unieke object met eigen ogen bekijken! Je kunt in deze woning nagenoeg energieneutraal wonen, de energielasten bedragen op dit moment € 27,- per mnd. Wil je meer informatie over deze prachtige vrijstaande woning? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 800.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
3.134 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WEHL M 1114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

NVM aankoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.