• Verkocht

Keppelseweg 35 7031 AR Wehl Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 3.766 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bouwkavel om je droomhuis te realiseren en wil het maar niet lukken om iets geschikts te vinden!? Wellicht is dit dan een leuk alternatief.
Op de grens tussen het gezellige dorpscentrum en het buitengebied van de plaats Wehl in de gemeente Doetinchem bieden wij deze nog niet geheel afgebouwde en onder architectuur ontworpen vrijstaande Villa met compleet geoutilleerd bijgebouw aan.
De Villa heeft een inhoud van maar liefst 1.065 m³, meet een netto woonoppervlakte van 275 m² en staat gesitueerd op een perceel van 3.766 m² eigen grond.

Het volledig geïsoleerde en verwarmde bijgebouw meet een oppervlakte van 86 m² en heeft een inhoud van 425 m³. Op dit moment heeft het bijgebouw een woonfunctie en is ook als zodanig in gebruik. Hierdoor is het mogelijk om tijdens de afbouwwerkzaamheden van de Villa toch op eigen perceel te kunnen wonen.
Zodra de Villa is afgebouwd en zal worden bewoond, kan men het bijgebouw weer gemakkelijk aanpassen tot een wat luxere garage/ hobbyruimte en komt de woonfunctie te vervallen.

De plaats Wehl, gelegen op 5 km afstand van Doetinchem, is een levendige woonplaats met allerhande voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten aanwezig, is er een kindercentrum met een grote basisschool en kinderopvang, diverse sportaccommodaties, horeca en een treinstation. De woning heeft een gunstige ligging met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen richting Doetinchem en Didam. Ook de aansluiting op de snelweg A-18 is binnen 5 minuten aan te rijden.

De Villa dient aan de binnenzijde nog geheel afgebouwd te worden, ook aan de buitenzijde zijn nog een aantal zaken niet gereed. Afhankelijk van materiaalkeuzes en wel of geen toepassing van zelfwerkzaamheid is de ruwe inschatting dat koper in basis een investering zal moeten doen van een bedrag tussen de € 175.000,- en € 250.000,- om deze ruwe diamant te laten schitteren.

Het bijgebouw, op dit moment een comfortabel woonhuis, is als volgt ingedeeld; entree met bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, hal met toegang tot bergzolder, drie slaapkamers, toilet met hangcloset en fontein, badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel, woonkamer met open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Op het dak van het bijgebouw zijn 28 zonnepanelen geplaatst.

De basisindeling van de Villa; entree, royale ontvangsthal met vide en garderobe-nis, toiletruimte, berging/ bijkeuken, werkkamer annex kantoorruimte, ruime woonkamer, royale woonkeukenruimte met schuifpui naar buiten waar de gemetselde schoorsteen met buitenhaard en ware eye-catcher is.
1e verdieping; overloop met separate toiletruimte, vier ruim bemeten slaapkamers, twee badkamerruimten.
Boven de 1e verdieping bevindt zich nog een kolossale bergzolder.

Ben je na het bekijken enthousiast geworden over dit bijzondere project en wens je een bezichtiging om de locatie te ervaren en de werkzaamheden te inventariseren!? Neem dan gerust contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Externe bergruimte
86 m²
Perceel
3.766 m²
Inhoud
1.065 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

WEHL H 6041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL H 6043
Oppervlakte
991 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL H 6545
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL H 5274
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.