• Verkocht

Notenstraatje 8 7031 EN Wehl Wehl-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 7.095 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het prachtige buitengebied van Wehl op korte afstand van Doetinchem staat deze vrijstaande woning in alle rust te wachten op zijn nieuwe bewoners. Locatie is één van de belangrijkste punten van een woning. De gemoedelijke sfeer en het landelijk wonen laat je het stadse leven even helemaal vergeten. De woning staat op een kavel van maar liefst 7.095 m2. Ben jij een natuurliefhebber én wil je graag de rust opzoeken? Deze woning ligt dichtbij natuurpark ‘de Greephorst’ waar je een heerlijke ontspannen wandeling kunt maken! Hier kom je heerlijk tot rust en geniet je van een landelijke omgeving. Terwijl woonwijken de Huet en Dichteren, het treinstation en winkelcentrum ‘de Bongerd’ in Doetinchem binnen slechts een paar minuten zowel met fiets als de auto te bereiken zijn. Je kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor de sportieve uitjes. De combinatie klinkt eigenlijk te mooi om waar te zijn, maar deze woning biedt het allemaal.

Deze woonboerderij ligt op een grote kavel van 7.095 m2, máár aan woonoppervlakte is hier ook geen gebrek. De woning meet circa 234 m2 aan woonoppervlakte. Los hiervan is er nog eens circa 385 m2 aan berg- en stallingsruimte. Hier kun je volop genieten van je vrijheid en de omliggende natuur. Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen die je geschikt kunt maken voor meerdere doeleinden zoals stalling, opslag en het houden van hobby vee of paarden en meerdere garages. Al met al een unieke kans om buitenaf te wonen met plenty ruimte.

Indeling
Begane grond
Wanneer je de oprit op loopt kom je eerst langs de garageboxen, waarna je doorloopt naar de entree van de woning. Via de bijkeuken loop je door naar de hal waar je toegang hebt tot diverse vertrekken. De badkamer en één slaapkamer bevinden zich op de begane grond. Tevens is er ook nog een aparte hobbyruimte aanwezig. Door de grote raampartijen en dubbele deuren in de woonkamer heb je een prachtig weids uitzicht op eigen tuin en omgeving. In de woonkamer tref je ook een deur aan welke oorspronkelijk werd gebruikt als entree van de woning. De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen. Wil je meer weten over de indeling van deze woning? Bekijk dan goed de plattegronden. De woning biedt ook nog vele mogelijkheden om de indeling aan te passen.

Verdieping
Op de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot de vier slaapkamers en het toilet. Vanaf de bijkeuken bereik je met een tweede vaste trap de overige berg-/hobbyruimtes aan boven het achterhuis. Met de nodige aanpassingen kun je de eerste verdieping dus uitbreiden.

Bijzonderheden en kenmerken van deze woning
- Groot perceel met meerdere weilanden
- Plek voor het houden van hobby vee
- Combinatie van wonen en werken aan huis is mogelijk
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond
- Diverse bijgebouwen met veel mogelijkheden

Thuiskomen betekent voor iedereen iets anders. Daarom is het belangrijk dat er een warm nest wordt gecreëerd waarin iedereen zich goed en op zijn gemak voelt. Wanneer je deze woning aankleedt met je persoonlijke spullen ontstaat er een huis vol gezelligheid. Kom deze woning zelf ervaren! Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan jouw woonreis nu! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 700.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
385 m²
Perceel
7.095 m²
Inhoud
893 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL K 504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL K 719
Oppervlakte
4.375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.