• Verkocht

Weemstraat 2 7031 GE Wehl Wehl-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 5.615 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom thuis! Een ideale woning qua ligging, maar zeker ook qua extra’s. Je wordt echt verrast als je deze woonboerderij woning binnenstapt, gebouwd in 1902 maar van binnen helemaal anno nu!

Uniek in veel opzichten. Denk aan een perceelgrootte van 5.615 m2 eigen grond, 16 zonnepanelen, bijgebouw met drie paardenboxen en berging, 2e bijgebouw van ca. 50 m2, slaapkamers en badkamer op de begane grond en een strakke afwerking met behoud van originele elementen. De woning zal je ongetwijfeld verleiden. Ben jij klaar om te genieten? Dan kan dit jouw nieuwe adres worden Weemstraat 2 in Wehl!

De ligging van deze woning is zeer aangenaam. Wist je dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan de uitvalswegen, het treinstation, scholen, sportvelden, winkels zijn op geringe afstand gelegen. Parkeren van auto’s kun je op eigen terrein onder de carport of eenvoudig in het 2e bijgebouw.

Ben jij op zoek naar die ene woning die net even anders is dan alle anderen? Geen dertien in een dozijn? Loop dan ook vooral even mee door deze woning.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de drie slaapkamers en de woonkeuken. De woonkeuken heeft veel natuurlijk lichtinval en heeft een speelse indeling door de vide. De keuken welke in 2020 is vernieuwd voorziet in bergruimte en is compleet met vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Plaats hier bijvoorbeeld een eettafel zodat je met jouw vrienden en familie kunt bijkletsen en dineren. In de keuken tref je een mooie details van de woning aan, de balken van de woning zijn hier in het zicht gelaten zodat er nog een authentiek detail naar voren komt, teven zie je in de keuken nog de stalraampjes. De keuken kan afgesloten worden met een glazen deur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken tref je de opstelplaats voor wasmachine-/ droger aan en het toilet. Even terug naar de andere zijde van het huis, hier heb je toegang tot de drie slaapkamers. Vanuit de ouderslaapkamer bereik je de badkamer. Het betreft een moderne badkamer met toilet, vrijstaand bad, wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de woonkeuken kom je op een overloop en vanaf hier tref je anders dan verwacht de woonkamer aan. Dankzij de diverse raampartijen en dakramen aan meerdere zijde valt het daglicht aangenaam naar binnen. Met de combinatie van de lichte wanden en de visgraat vloer beschik je hier over een perfecte basis. Creëer een fijne zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen.

Tuin
De royale achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, zo tref je hier ook veel bomen en hagen aan. Ben je een echte groenliefhebber? Dan zit je hier perfect in deze fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. Aan de paardenliefhebbers is ook gedacht. Zo is er een paardenstalling met 3 boxen, berging en een groot weiland. Met genoeg ruimte voor meerdere zitjes is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. In deze tuin geniet je het gehele jaar door. De voetjes in de lucht en met een goed glas wijn luisterend naar de vele vogelgeluiden in de omgeving; dat is pas ontspannen! Naast de woning tref je een garage aan. De garage is voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden en kenmerken van deze vrijstaande woning
- Authentieke uitstraling met de gemakken anno nu
- De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 129 m2
- Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
- Zeer energiezuinig, 16 zonnepanelen uit 2021!
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Beregeningsinstallatie in de tuin
- Wel zo handig, totaal ca. 83 m2 aan bijgebouwen

Eén ding is zeker dit is geen doorsnee woning, het is een woning met een unieke sfeer. Is jouw nieuwsgierigheid gewekt? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 685.000,- kosten koper. Kom deze vrijstaande, sfeervolle woning zelf ervaren. Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan jouw woonreis nu!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
5.615 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL F 600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL H 6131
Oppervlakte
4.330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.