• Verkocht

Isidorusstraat 6 7031 BE Wehl Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 1.057 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom thuis! Dit is dé woning waar je al een tijd naar op zoek bent, gelegen in het centrum, met een prachtig grote tuin. De woning dateert uit de jaren ’60 en is in de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo zijn onder andere de keuken, de kozijnen en de dakpannen vernieuwd. Ook aan energiezuinigheid is gedacht, er zijn op de woning 12 zonnepanelen geplaatst en de isolatie van de woning is onder handen genomen. Dus ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met een prachtig royale tuin, een eigen parkeerplek, twee badkamers (waarvan één op de begane grond) en dubbele grote garage? Dan kan dit jouw nieuwe adres worden.

De woning is gelegen in het gezellige dorp Wehl. Wist je dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan een diversiteit van winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, het Wehlse zwembad, de huisarts, kinderopvang, sportvelden, eetgelegenheden, openbaar vervoer en binnen enkele minuten ben je bij de voornaamste ontsluitingswegen. Je wandelt zo het dorp in voor een kop koffie of de nodige boodschappen. Wil je graag de rust opzoeken? Op korte afstand loop je zo het bos in voor een heerlijk ontspannen wandeling! De combinatie klinkt eigenlijk te mooi om waar te zijn, maar deze woning biedt het allemaal.

Indeling
Begane grond
Je beschikt in de hal over een kelder, trapopgang en doorgang naar de keuken en woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. Er is een sfeervolle zithoek, zet de gaskachel aan en je kunt ultiem genieten van een gezellige avond. Vanuit de zithoek kijk je fraai weg over de voortuin. Aan de achterzijde van de woning heb je voldoende plek voor een royale eettafel. Aansluitend loop je door naar de serre hier kijk je uit over de verzorgde achtertuin. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, waar ook nog eens plek is voor een extra eettafel. De keuken is in 2020 gerenoveerd en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de keuken loop je door naar de tweede hal met toilet, badkamer en toegang tot de aangebouwde garages. De badkamer is compleet met een douche en een bad, wastafel, toilet en wasmachine/drogeraansluiting. De royale en zonnige achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, zo tref je prachtige groene hagen aan, diverse borders met beplanting en een groot gazon. Wat een vrijheid in de achtertuin! De tuin, van zo’n 60 meter diep en 13 meter breed, ligt op het westen. Dat betekent dat je heerlijk kunt genieten van de zon. Heb je even genoeg van de zon of wil je droog buiten zitten? Er is ook nog een overkapping aanwezig. Helemaal achter in de tuin tref je nog een houten berging en een uitrit. Via deze uitrit kom je op de openbare weg.

Verdieping
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten voor de nodige bergruimte. Een fijne bijkomstigheid, deze woning beschikt over rolluiken.

Bijzonderheden en kenmerken van deze woning
- Nabij allerhande voorzieningen
- Badkamer op de begane grond en verdieping
- Groot perceel van 1057 m2!!
- Zonnige achtertuin op het westen
- Parkeren op eigen terrein
- In 2013 voorzien van nieuwe dakpannen en kunststof kozijnen

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar het heerlijk wonen is? Dan is een bezichtiging bij deze woning via Vredegoor Lanting Makelaars zeker de moeite waard! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 475.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.393
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
1.057 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL H 4098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
547 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL H 5069
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
780 m² (60 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.