• Verkocht

Deutseveldstraat 13 7031 HK Wehl Nieuw-Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een ruime, keurig onderhouden vrijstaande woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning is in 1975 door de huidige eigenaar met eigen handen gebouwd en bestaat uit 131 m² aan woonoppervlakte. Kenmerkend voor de woning is het vele licht in alle leefruimtes, dit ontstaat dankzij de vele raampartijen ten gevolge van de vrijstaande ligging. Dat maakt dit pand bijzonder sfeervol en levendig van karakter. Daarbij is de woning zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden waardoor u direct kunt beginnen met inrichten. Met maar liefst 4 slaapkamers, een inpandige garage, werkruimte, kelder, bergzolder en eventueel ruimte voor een kantoor aan huis zijn de mogelijkheden talrijk. Als kers op de taart beschikt u over een vrij gelegen achtertuin. Een heerlijke plek om uw zomers in alle ontspanning door te brengen!

De woning is gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met een speelweide aan de voorzijde is het óók nog eens een bijzonder kindvriendelijke wijk. Vanuit ‘Nieuw-Wehl’ bereikt u plaatsen als Wehl, Doetinchem en Didam binnen 5 tot 10 minuten rijden. Deze plaatsen beschikken allen over ruime winkelvoorzieningen en een treinstation. Wehl heeft een eigen NS-station dat voorziet in het traject Arnhem – Winterswijk. Via de snelweg A18 en A12 bent u ook snel op weg richting steden als Arnhem en Nijmegen. Verder is de Duitse grens nabij en vindt u even verderop de stad Doetinchem met een grote diversiteit aan voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze vrijstaande woning en wilt u graag een bezichtiging? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling van de woning:
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een hangcloset. Bij binnenkomst van de woonkamer zult u direct versteld staan van twee aspecten: het vele licht en de knusse sfeer. Door de vrijstaande ligging van de woning ontvangt de woonkamer vanuit drie zijden zonlicht. Deze optimale daglichttoetreding zorgt voor een buitengewoon aangename sfeer. De ruimtelijke opzet draagt ook bij aan de ambiance. Hierdoor is het mogelijk om zowel een ruime zithoek als een eethoekgedeelte te creëren. Opvallend detail is de haard, die zeer ten goede komt aan de gezelligheid in deze leefruimte. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken waar u ’s ochtends kunt ontbijten aan de ontbijttafel. De nodige apparatuur en voldoende inbouwkasten maken dit tot een zeer prettige plek om te koken!

Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten net als de woonkamer, een optimale lichtinval. Eén van de slaapkamers heeft zelfs de beschikking over een eigen balkon met zicht op de achtertuin! De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad met douche, toilet en een wastafel. Op zolder is er veel plek om spullen op te bergen. Er is zelfs een 4e kamer aanwezig die u naar eigen wens kunt inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer of logeerkamer, studeer- en werkkamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Aan opties geen gebrek!

Exterieur:
De absolute parel van deze woning is de vrij gelegen en uitstekend onderhouden achtertuin. De tuin beschikt over meerdere stenen terrassen waarop u ’s zomers heerlijk kunt dineren met familie en vrienden. Het gazon biedt voldoende ruimte voor kinderen om zich te kunnen uitleven. Er is ook genoeg plek om eventueel speeltoestellen te plaatsen. De bomen, planten en struiken maken het tot een buitengewoon aangenaam geheel!

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden, vrijstaande woning
-4 slaapkamers
-Uitbouw achter garage (met kelder en bergzolder) 1980
-Riante garage
-Riante en uitstekend onderhouden achtertuin
-Rustige en kindvriendelijke wijk
-Speelweide aan de voorzijde

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL B 1444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (15,8 meter diep en 13,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.