• Verkocht

Beekseweg 60 7031 GN Wehl Wehl-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 9.050 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een aantrekkelijk geprijsde VRIJSTAANDE woonboerderij met een mooie lap grond erbij?! Maak dan snel een afspraak om dit interessante object te komen bezichtigen.
De woonboerderij is gelegen in het buitengebied tussen de plaatsen Wehl en Loerbeek. Het object meet een netto gebruiksoppervlakte van 220 m², heeft een inhoud van ca. 800 m³ en staat gesitueerd op een perceel van ruim 9.000 m² eigen grond. Kortom; ideaal geschikt voor paardenliefhebbers, hobbyisten of gewoon voor woningzoekenden die heerlijk vrij willen wonen.

De plaats Wehl, gelegen op ca. 5 km afstand van Doetinchem, is een levendige woonplaats met allerhande voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten aanwezig, is er een kindercentrum met een grote basisschool en kinderopvang, diverse sportaccommodaties, horeca en een treinstation. De woning heeft een gunstige ligging met een snelle ontsluiting naar de uitvalswegen richting Doetinchem, Didam en 's-Heerenberg. Ook de aansluiting op de snelweg A-18 is binnen 5 minuten aan te rijden. Ook sta je binnen 5 minuten in de Montferlandse bossen, waar je heerlijk kunt wandelen, mountainbiken op het 26 kilometer lange parcours óf genieten van de kilometerslange ruiterpaden. Kortom; een heerlijke locatie voor natuurliefhebbers.

Het object is gebouwd in 1956 en verkeert bouwkundig in goede staat, met uitzondering van de keuken en de Atag HR CV ketel uit 2016 is het object wel gedateerd te noemen. Door de interessante prijsstelling is juist dit object uitstekend geschikt om naar eigen smaak en inzicht te modern.

Indeling; entree, hal met toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, toilet, badkamer met douche en wastafel, woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap. tevens is de keuken voorzien van een duurzaam en slijtvast granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het achter-portaal van waaruit de inpandige berging met zolder bereikt kan worden. Deze ruimte is ideaal geschikt om te gebruiken als inpandige stalruimte of eventueel te verbouwen tot een prachtig tuinkamer of heerlijke woonkeuken.

1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers waarvan er twee beschikken over vaste kasten. Heb je meer slaapkamers en/ of een thuiswerkplek benodigd dan is de zolder welke is gelegen boven het achterhuisgedeelte prima geschikt om extra kamers te realiseren.

Ons kantoor heeft opdracht gekregen dit object te verkopen vanuit een nalatenschap. Aangezien de erfgenamen het object nooit zelf feitelijk hebben bewoond zal in de koopovereenkomst een artikel "feitelijke staat" worden opgenomen.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit buitengewoon interessante object!? Neem dan gerust even contact op met heilbron makelaardij. Graag informeren wij je verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
94 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
9.050 m²
Inhoud
794 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL K 97
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL K 95
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL K 604
Oppervlakte
3.931 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten
WEHL K 603
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.