• Verkocht

Rietdekkersveld 30 7031 DL Wehl Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
19 juni 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD | Woningzoekers opgelet! Wij hebben dé ideale gezinswoning in de verkoop gekregen. Deze uitgebouwde tweekapper heeft een gunstige ligging en beschikt over een eigen perceel van maar liefst 302 m2. Is jouw nieuwe adres, Rietdekkersveld 30 in Wehl?

Op loopafstand ligt het buitengebied en het centrum van Wehl. Voor wie Wehl niet kent, Wehl is zeer levendig. Zo zijn er diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer zijn nabij. Qua winkelbestand heeft Wehl niks te klagen. Meerdere supermarkten, slagers, bakker, warenhuis, slijterij, apotheker, bloemist maar ook een juwelier en kapsalons zijn aanwezig. Maar denk ook aan de vele sportclubs en verenigingen. Wehl heeft ook een eigen sporthal en buitenzwembad. Iemand die denkt dat in Wehl weinig gebeurt heeft het dus mis. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation welke onderdeel uitmaakt van spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier!

Indeling
Begane grond
Loop de oprit op met eigen parkeerplaats en je komt aan bij de voordeur van deze woning. Via de entree met toilet loop je door naar de L-vormige woonkamer. Een plek waar je écht thuiskomt, ga lekker zitten en geniet van het vele natuurlijke lichtinval. De uitgebouwde woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier kun je met gemak een eettafel kwijt. De keurige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkeuken bereik je de bijkeuken en de inpandige berging met vliering. En via de achterom, de bijkeuken en de woonkeuken is de achtertuin goed bereikbaar. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, gras, borders en diverse beplanting. Achter in de tuin vind je nog een handig tuinhuisje van ca. 14 m2.

Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern en met witte en grijze tegels betegeld. Met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet is de badkamer compleet te noemen.

Zolder
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met cv-opstelling. Er is momenteel meer dan voldoende bergruimte. Mocht je een vierde slaapkamer wensen dan is deze eenvoudig op deze verdieping te realiseren.

Enkele kenmerken van deze woning
- Woonoppervlakte van ca. 112 m2
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Uitgebouwde woning
- Badkamer en toilet uit ca. 2014
- Nabij het buitengebied gelegen

Al met al een tweekapper op een geweldige plek die een bezichtiging meer dan waard is en wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL H 5396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL H 5798
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
160 m² (17,75 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.