Monseigneur Hendriksenstraat 3 7031 HN Wehl Nieuw-Wehl-Centrum

Landelijk wonen in dit vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 609 m² aan de Monseigneur Hendriksenstraat 3 in het aantrekkelijke dorp Nieuw-Wehl. Ondanks de landelijke omgeving, liggen Didam en Doetinchem op zeer korte afstand. Zo heb je alle voorzieningen altijd binnen handbereik!

De woning beschikt over een groene tuin gelegen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk de zon opzoeken of juist plaats nemen in de serre of onder de overkapping. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Ook beschikt de woning over een lichte woonkamer met een fijne hoeveelheid aan raampartijen, een gesloten keuken én een bijkeuken. Bovendien is er voldoende mogelijkheid voor bergruimte in de aangebouwde stenen garage (inclusief zolder met vaste trap!) of op de vliering boven het woongedeelte.

Wehl valt onder de Liemers, maar sluit naadloos aan op de Achterhoek. In de nabije omgeving vind je natuurgebieden waar je kunt wandelen en fietsen. Ook zijn er diverse horecavoorzieningen, bruist het dorp van de vele verenigingen en zijn er mooie bezienswaardigheden voor de cultuurliefhebbers onder ons! Bovendien ben je snel op de A18/A12 richting Doetinchem of Arnhem.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met toilet en trapopgang. Toegang tot gesloten keuken voorzien van ingebouwd gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken bereik je eenvoudig de lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met sfeervolle haard en de bijkeuken welke voorzien is van tweede spoelbak. Ook vind je hier voldoende opbergruimte in de ingebouwde kasten én in de kelder.

Tevens heeft deze vrijstaande woning een aangebouwde, stenen garage met dubbele deuren. Hierboven bevindt zich een zolder (bereikbaar via een vaste trap) met cv-ketel (2000). Zomers kun je doorbrengen in de op het zuiden gelegen achtertuin. Zoek je liever de schaduw op? Dan kun je in de serre een fijne plek creëren door het sluiten van de gordijnen.

Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten. Badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douche. Twee van de drie slaapkamers geven tezamen met de gang toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: Vliering bereikbaar via vlizotrap.

Kenmerken
- Vrijstaande woning gelegen aan de rand van Nieuw Wehl
- Parkeren op eigen terrein op de oprit, onder de carport of in de stenen garage met dubbele deuren
- Zonnige en groene achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande, houten berging
- Gedeeltelijk dubbel glas en het garagedak is geïsoleerd
- Woonoppervlakte 112 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 66 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 55 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Inhoud woning 683 m³
- Perceeloppervlakte 609 m²
- Cv-ketel Nefit (2000)