• Verkocht

Monseigneur Hendriksenstraat 3 7031 HN Wehl Nieuw-Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 609 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Landelijk wonen in dit vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van 609 m² aan de Monseigneur Hendriksenstraat 3 in het aantrekkelijke dorp Nieuw-Wehl. Ondanks de landelijke omgeving, liggen Didam en Doetinchem op zeer korte afstand. Zo heb je alle voorzieningen altijd binnen handbereik!

De woning beschikt over een groene tuin gelegen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk de zon opzoeken of juist plaats nemen in de serre of onder de overkapping. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Ook beschikt de woning over een lichte woonkamer met een fijne hoeveelheid aan raampartijen, een gesloten keuken én een bijkeuken. Bovendien is er voldoende mogelijkheid voor bergruimte in de aangebouwde stenen garage (inclusief zolder met vaste trap!) of op de vliering boven het woongedeelte.

Wehl valt onder de Liemers, maar sluit naadloos aan op de Achterhoek. In de nabije omgeving vind je natuurgebieden waar je kunt wandelen en fietsen. Ook zijn er diverse horecavoorzieningen, bruist het dorp van de vele verenigingen en zijn er mooie bezienswaardigheden voor de cultuurliefhebbers onder ons! Bovendien ben je snel op de A18/A12 richting Doetinchem of Arnhem.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met toilet en trapopgang. Toegang tot gesloten keuken voorzien van ingebouwd gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken bereik je eenvoudig de lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met sfeervolle haard en de bijkeuken welke voorzien is van tweede spoelbak. Ook vind je hier voldoende opbergruimte in de ingebouwde kasten én in de kelder.

Tevens heeft deze vrijstaande woning een aangebouwde, stenen garage met dubbele deuren. Hierboven bevindt zich een zolder (bereikbaar via een vaste trap) met cv-ketel (2000). Zomers kun je doorbrengen in de op het zuiden gelegen achtertuin. Zoek je liever de schaduw op? Dan kun je in de serre een fijne plek creëren door het sluiten van de gordijnen.

Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten. Badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douche. Twee van de drie slaapkamers geven tezamen met de gang toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: Vliering bereikbaar via vlizotrap.

Kenmerken
- Vrijstaande woning gelegen aan de rand van Nieuw Wehl
- Parkeren op eigen terrein op de oprit, onder de carport of in de stenen garage met dubbele deuren
- Zonnige en groene achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande, houten berging
- Gedeeltelijk dubbel glas en het garagedak is geïsoleerd
- Woonoppervlakte 112 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 66 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 55 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Inhoud woning 683 m³
- Perceeloppervlakte 609 m²
- Cv-ketel Nefit (2000)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
609 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL B 1534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEHL B 1521
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.