• Verkocht

Stationsstraat 11 D 7031 BM Wehl Wehl-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit appartement heeft eigenlijk alles wat je zoekt. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een royaal appartement met een tuin, drie goed bemeten slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer én twee bergingen. Dit prachtige appartement, gelegen in het centrum van Wehl, laat je hart sneller kloppen. De ligging is op zich al redelijk wat enthousiasme waard, maar het appartement biedt je nog veel meer!

Op loopafstand ligt het centrum en het buitengebied van Wehl. Voor wie Wehl niet kent, Wehl is zeer levendig. Zo zijn er diverse openbare voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en winkels nabij. Qua winkelbestand hebben de inwoners van Wehl niks te klagen. Meerdere supermarkten, slagers, bakkers, warenhuis, slijterij, apotheker, bloemist maar ook een juwelier en kapsalons zijn aanwezig. Maar denk ook aan de vele sportclubs en verenigingen. Wehl heeft ook een eigen sporthal en buitenzwembad. De uitvalswegen (onder andere de A18 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook prettig is het eigen treinstation welke onderdeel uitmaakt van spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Al met al, in Wehl vind je rust en ruimte maar ook je dagelijkse boodschappen en veel vertier!

Indeling
Begane grond
Je komt het gebouw binnen via de beveiligde entree met intercom en postbussen. Ook bevindt zich hier de toegang tot het appartement en de privé berging. Vanuit de ontvangsthal in het appartement loop je door naar de royale en lichte living. Wat direct opvalt is dat er veel natuurlijk licht binnen komt vanwege de vele en grote raampartijen. Er is in de royale living voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Wil je genieten van het buitenleven? Via de tuindeur bereik je de tuin van ca. 60 m2 waar je heerlijk rustig kunt zitten met veel privacy. Tevens is hier de tweede berging aanwezig. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met kookeiland. Verder beschik je over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de gang krijg je toegang tot de drie slaapvertrekken, berg-/wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad en aangename vloerverwarming.

Waarom is dit appartement geschikt voor jou?
- Ligging op de begane grond met een eigen tuin
- Royaal bemeten grote living
- Voorzien van drie slaapkamers
- Woonoppervlakte van maar liefst ca. 150 m2
- Allerhande voorzieningen op loopafstand

De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen ca. € 132,25,-. Kortom, zoek je een appartement op een toplocatie in Wehl? Ga dan met ons mee op woonreis. Wij laten je graag dit appartement zien! Neem jij contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging? Dit appartement wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 335.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.233
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEHL H 6182
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
60 m² (7,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.