Staalmeesterspad 18 1383 CD Weesp Aetsveld Zuid

In een rustige, groene en speels ingedeelde woonwijk in de woonwijk Aetsveld Zuid in Weesp bevindt zich deze instapklare en energiezuinige hoekwoning. Dit goed ingedeelde huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 129 m² op een riant perceel van 247 m² en door de hoekligging en de vele raampartijen heeft het huis een heel fijne lichtinval.
Bij deze woning is de laatste jaren (periode 2020/2022) veel aan verduurzaming gedaan. Zo is de vloer geïsoleerd, zijn er zonnepanelen geplaatst, is er vloerverwarming gekomen en is de uitbouw aan de voorkant waar zich de keuken bevindt recentelijk voorzien van nieuwe gevelbekleding (Eternit Cedral Click) en nieuwe kozijnen met HR++. Hierdoor heeft het huis een energielabel A gekregen. Zonder nog de voordelen van de vloerverwarming en deels de zonnepanelen (installatie februari 2022) is het verbruik sinds september 2021 al aantoonbaar verminderd. Verder hebben er de afgelopen jaren tal van vernieuwingen plaats gevonden, waaronder het toilet, een upgrade van de keuken en het vernieuwen van diverse apparatuur, vernieuwen van elektra en vervanging dak van het schuur.
De woning heeft de beschikking over een ruime, lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte.

Kortom, een instapklare hoek eengezinswoning waar je zo in kan!

Omgeving:
Het Staalmeesterspad is een heerlijke rustige straat in de groene en speels opgezette woonwijk Aetsveld Zuid in Weesp. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de bushalte naar Hilversum, een supermarkt, kinderdagverblijf en twee basisscholen. Op loopafstand bevinden zich verder het historische en gezellige centrum van Weesp, met diverse horecagelegenheden en winkels, het NS-station Weesp, de rivier de Vecht, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree van de woning, hal, trap naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte voorzien van een zgn. Turks toilet van Italiaanse makelij. De woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur w.o. inductie kookplaat, Quooker (2019), afzuigkap, vriezer, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser (2020/2021). In de keuken is een dakraam (vernieuwd in 2019) geplaatst dat extra veel licht in de keuken en in de woonkamer brengt. De flinke (voorraad)kast in de woonkamer is zeer praktisch. Het grote raam in de tuingerichte woonkamer laat de tuin “binnenkomen” en geeft veel licht in de kamer. De tuin, gelegen op het zuid westen, is in 2020 gerenoveerd, waarbij het tegelwerk is opgehoogd, de indeling gewijzigd en is de border verfraaid met nieuwe beplanting.
Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming onder een marmeren Daino Fossieli vloer in zowel woonkamer, keuken, toilet als hal.

Eerste etage:
Op deze etage bevinden zich een overloop, twee grote slaapkamers, beide met een vaste kast. Verder een moderne badkamer met wastafel, toilet en douche (geheel vernieuwd in 2016). In de slaapkamer ligt een zeer goede kwaliteit wollen vloerbedekking (2016), op de hal en in de studeerkamer ligt marmoleum (2019).

Tweede etage:
Hier bevinden zich een ruime overloop, derde slaapkamer, tweede badkamer met wastafel, ligbad met douche en toilet (geplaatst in 2016) en voorts nog een grote opbergkast én een aparte was- en installatieruimte. Van de derde slaapkamer kan zonder veel moeite twee slaapkamers gemaakt worden (zie plattegrond).

Buiten:
Deze woning is voorzien van een ruime tuin op het zuid-westen met veel groen en omringd door hagen. De tuin is zowel via de achterkant van de tuin als via de voor/zijkant te bereiken. Achterin de tuin bevindt zich de schuur met elektra. Het dak is in 2020 vernieuwd met EPDM. Aan de voorkant van het huis bij de uitbouw van de keuken is een waterkraan, waar een tuinslang gekoppeld kan worden. De kleurstelling aan de buitenkant is fris grijs en recentelijk geschilderd.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1979
• Woonoppervlakte circa 129 m² (meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte 247 m²
• Volledig geïsoleerd, energielabel A, laag gas verbruik (ca. 1250 m3 per jaar)
• Zonnepanelen (februari 2022)
• Hardhouten en kunststof kozijnen, alle voorzien van dubbel glas dan wel HR++
• Verwarmd middels Remeha cv-ketel (2016)
• Fraai aangelegde voor, achter- en zij tuin, ligging achtertuin op het zuidwesten
• Notaris in overleg
• Aanvaarding in overleg