• Verkocht

's-Gravelandseweg 17 1381 HH Weesp Oostelijke Vechtoever

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 1.286 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

‘Hier thuiskomen voelt als vakantie.’

Net buiten de bebouwde kom van het prachtige Weesp, op een steenworp afstand van Amsterdam en Utrecht, vindt u dit heerlijke vrijstaande woonhuis van ca 120 m2, met aan de voorzijde een eigen aanlegsteiger aan de Vecht. De woning, in 1928 gebouwd, op een werkelijk prachtige unieke plek met een riet gedekt dak en mooie tuinen zowel voor als achter, heeft een elegante en tegelijk vriendelijke uitstraling. Dit is echt buiten wonen, geen hinder van druk verkeer of trein maar wel dichtbij het centrum van Weesp !

Indeling

Begane grond
Achter de voordeur ligt de centrale gang, met aan de linkerzijde de ruime woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de fraaie voortuin en de Vecht. Tevens openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de karakteristieke keuken, die middels openslaande deuren kan worden afgesloten van de woonkamer.
Vanuit de keuken, voorzien van diverse inbouw apparatuur, kijkt u met een kop koffie in de ochtendzon uit over de tuin en weilanden.
Vanuit de woonkamer, met de open haard als het hart van het huis, geven openslaande deuren toegang tot het besloten terras waar je ‘s zomers tot laat van de zon kan genieten.

Verdieping
Via de centrale trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime kamers thans in gebruik zijn als slaapkamer, ieder met een eigen kleurstelling en sfeer. Ieder van de vertrekken biedt een ander uitzicht op de lommerrijke omgeving.
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Apart van de badkamer is er een ruime was- en droogmachine kamer met voldoende berging.

Vliering
Vanuit 1 van de slaapkamers is er een ruime doorgang verwezenlijkt met een houten trap naar de vliering van het huis, hetgeen gebruikt kan worden als extra slaapruimte.
Tevens is er los van deze vliering ook een vliering boven de keuken, dat ruimte biedt voor opslag.

Steiger
Gelegen aan de Vecht, eigen aanlegsteiger en zwemtrap. Zomers ideaal voor een verkoelende duik, zeil- en vaarplezier. Tijdens een strenge winter een fantastische plek om de schaatsen onder te binden.

Buiten
Om het huis ligt een mooie aangelegde tuin en weiland (totaal bijna 1300 m2). Aan de achterkant van de woning, en gelegen achter in de tuin, een apart atelier/kantoor/gastenverblijf. Voorzien van douche , toilet en wastafel. houtkachel en dubbele deuren.
In het weiland naast het huis is het heel goed mogelijk geiten of schapen te houden!

Bijzonderheden;

Septic tank
Vloerverwarming in de keuken en atelier
Rieten dak van ca 2003 , in 2017 laatste onderhoud gepleegd
CV oliegestookt
Boiler in woonhuis en tuinhuis voor warm water
Houtgestookte open haard in woonkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
1.286 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Olie gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM F 1909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMSTERDAM F 1067
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMSTERDAM F 1911
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.272 m² (24 meter diep en 53 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ritter Makelaardij

Bel 020 3090135

NVM aankoopmakelaar

Nienaber Weesp B.V.

Bel 0294-417118
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
's-Gravelandseweg 17
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden. Nienaber is deskundig, heeft grondig onderzoek gedaan en heeft ons goed geadviseerd tijdens het aankoopproces.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.