Sprangstraat 18 6004 XD Weert Biest

Op een goede locatie in een rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum en voorzieningen gelegen, tussenwoning met woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en diepe achtertuin met eigen achterom.

De woning is sinds 2017 gemoderniseerd en onder andere deels voorzien van kunststofkozijnen, dubbel of HR-glas, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en zeer recent nog 8 zonnepanelen gelegen aan achterzijde.
In het huidige energielabel zijn de deels vernieuwde kozijnen met HR-glas en zonnepanelen nog niet meegenomen.
Op de begane grond ligt een houten vloeren en op verdieping laminaat. Wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Belangrijkste kenmerken:
+ gezellige woonkamer met open keuken
+ nieuwe keuken (2017) met apparatuur
+ 3 slaapkamers
+ grotendeels voorzien van dubbel of HR-glas
+ combi cv-ketel (ca. 2014)
+ 8 zonnepanelen (april 2023)
+ achtertuin met eigen achterom

Indeling

Begane grond
Entree in de voorgevel. Hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de provisiekelder.
Woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en open keuken. De keuken is voorzien van een nieuwe keukenopstelling met inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend een deur naar een eenvoudig 'serre' met extra keukenblok en aansluitend de tuinberging.

1e verdieping
overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de betegelde badkamer met douchecabine en badkamermeubel.

2e verdieping
Vlizo trap naar bergzolder met opstelling Vaillant combi cv-ketel (2014)

Tuin
De ca. 15 meter diepe achtertuin met achterom (eigen grond) is gelegen op het oosten en voorzien van terras, gazon en border. Hier bevindt zich tevens een tuinberging.
De afmeting van de tuin biedt mogelijkheden om de woning te vergroten middels een aanbouw.

Starterslening
Het is mogelijk om bij aankoop van een woning met een koopsom tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal 20% van de koopsom via de gemeente Weert. Onze hypotheekadviseur Ard Geven kan u helpen met vragen hieromtrent. Of kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl

Kortom een prima eerste woning voor een jong stel of startend gezin !
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

Over Weert en omgeving
Weert beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en scholen (Basis en voortgezet onderwijs). De landelijke ligging met diverse natuurgebieden in de omgeving (zoals 'De IJzeren Man' en de Laurabossen) biedt veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportverenigingen, zoals bijvoorbeeld voetbal-, basketbal- en hockeyverenigingen en 'Golf en Countryclub Crossmoor'. Door de ligging nabij de autosnelweg A2, provinciale ontsluitingswegen en vanwege de aanwezigheid van een NS treinstation zijn steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Den Bosch, Roermond en Venlo zowel met eigen als openbaar vervoer binnen max. 45 minuten goed bereikbaar.