Herenstraat 245 6004 XJ Weert Groenewoud-Noord

Instapklaar en uitgebouwd, ruim en compleet halfvrijstaand woonhuis gelegen op een mooi perceel van 276m2.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 royale slaapkamers, een nette compleet afgewerkte badkamer, garage met carport en een royale, zonnige achtertuin met nieuwe douglashouten tuinoverkapping.

De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie (nageïsoleerd), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2007) en een Nefit HR combiketel (2008). De woning heeft energielabel B.
De beneden verdieping is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en op de verdiepingen ligt een keurige laminaatvloer. Wanden zijn voorzien van behang/stucwerk en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Op zoek naar een woning die alle ruimte optimaal heeft benut en waar je niet hoeft te klussen? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Indeling

Begane grond
Entree tot de woning gelegen in de zijgevel (onder de carport). Ontvangsthal met geheel betegelde toiletruimte, meterkast en verdiepte trapkast. Aansluitend de woonkamer en open keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en is aan de achterzijde verlengd middels een uitbouw eveneens met een grote raampartij. De inbouwkeuken (2007) met schiereiland heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping
Overloop. Een ruime slaapkamer (3,2 bij 3,8m) gelegen aan de voorzijde van de woning nu in gebruik als kleedkamer. Een tweede, eveneens, ruime slaapkamer (3,9 bij 3,55m) aan de achterzijde van de woning. De complete, geheel betegelde badkamer in moderne kleurstelling heeft een badkamermeubel met dubbele wastafel, hoek-/bubbelbad, inloopdouche, toilet en designradiator. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed op een verhoogd plateau.

2e verdieping
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Overloop met opstelling Nefit combi-ketel (2007) en opbergruimte.
Op deze verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel geplaatst, waardoor hier twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. De slaapkamer aan voorzijde is ca 3,8 bij 2,8m groot. De slaapkamer aan achterzijde heeft een afmeting van ca. 5 bij 2,6m. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt.

Garage en oprit
De garage is overdekt bereikbaar, deze is keurig afgewerkt met onder andere een tegelvloer en elektrische sectionaal poort en deur naar de tuinoverkapping. De garage is voorzien van verwarming een gootsteen met koud- en warm water. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een ruime oprit met carport.

Tuin
De woning heeft aan zowel de voor- als achterzijde een keurige tuin. Recent is de achtertuin opnieuw ingericht en voorzien van een nieuwe schutting en een royale douglashouten tuinoverkapping. Verder is deze ingericht met een een terras, bloembakken van stapelblokken en gazon. Er is voldoende ruimte om te genieten van de zon of voor de kinderen om te spelen in de eigen tuin.

Over Weert en omgeving
Weert beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en scholen (Basis en voortgezet onderwijs). De landelijke ligging met diverse natuurgebieden in de omgeving (zoals 'De IJzeren Man' en de Laurabossen) biedt veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportverenigingen, zoals bijvoorbeeld voetbal-, basketbal- en hockeyverenigingen en 'Golf en Countryclub Crossmoor'. Door de ligging nabij de autosnelweg A2, provinciale ontsluitingswegen en vanwege de aanwezigheid van een NS treinstation zijn steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Den Bosch, Roermond en Venlo zowel met eigen als openbaar vervoer binnen max. 45 minuten goed bereikbaar.

Bent u op zoek naar een ruime, prima afgewerkte en zo te bewonen halfvrijstaande gezinswoning met een royale leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een ruime garage?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om u de woning te
laten zien zodat u de ruimte en mogelijkheden zelf kunt ervaren.