• Verkocht

Engelbrechtstraat 26 6006 ZT Weert Moesel

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet !!!

Op een goede locatie in de woonwijk Moesel nabij wijkvoorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum gelegen, aan achterzijde uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin met achterom op het zuiden.

Deze leuke tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1962.
De aan de achterzijde gelegen aanbouw (ca 4 bij 5,6 meter) is in 1976 gerealiseerd en vormt, middels een deels open verbinding, een geheel in L-vorm met de woonkamer. Deze aanbouw is voorzien van dak-, muur- & vloerisolatie. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels dubbel glas (behalve op de verdieping aan achterzijde) en grotendeels rolluiken.

Indeling

Begane grond
Entree in de voorgevel. Hal met toiletruimte, meterkast en trapkast met aansluitingen nutsvoorzieningen.
Woonkamer met grote raampartijen aan voorzijde. De woonkamer is aan de achterzijde vergroot middels een royale aanbouw waardoor een L-vormige woonkamer is ontstaan. De gesloten keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. 

1e verdieping
overloop met toegang tot de 3 nette slaapkamers. Betegelde badkamer met douche, badkamermeubel en radiator.

2e verdieping
Vlizotrap naar bergzolder met opstelling cv-ketel

Tuin en berging
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is deels betegeld, voorzien van tuin/borders met beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich ook de hobbyruimte/tuinberging met overkapping en poort aan achterzijde naar achterom.

De woning is door huidige eigenaren netjes onderhouden, biedt voldoende ruimte, met name op begane grond,  maar dient door de nieuwe eigenaar te worden aangepast aan de eigen smaak.

Starterslening
Ben je op zoek naar je eerste koopwoning en kom je in aanmerking voor de gemeentelijke starterslening, dan kun je mogelijk maximaal  20% van de koopsom als starterslening financiering. Neem contact met ons kantoor voor meer informatie. We helpen graag met het aanvragen van de financiering en starterslening.

Kortom; Een leuk alternatief op een prima locatie voor de starter die de woning nog naar eigen smaak wil afwerken.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze woning te bezichtigen?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 1813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.