Baroniestraat 16 6004 HL Weert Groenewoud-Zuid

Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met ruime berging, 3 slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), achtertuin op het zuiden, mogelijkheid om diverse leefruimtes naar eigen wens en smaak in te richten en gelegen op een centrale locatie in woonwijk Groenewoud te Weert? Dan is de Baroniestraat 16 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Baroniestraat 16 is centraal gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De ligging is zeer fraai aan een verkeersluwe straat met groenvoorziening aan de overzijde. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, scholen, sportaccommodaties, zorginstellingen en speelvoorzieningen. Het stadscentrum van Weert is op enkele minuten loopafstand te bereiken. Autosnelweg A2 en overige uitvalswegen zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Kelder:
Voorraadkelder onder de hal met voldoende opslagmogelijkheden.

Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Doorzon woonkamer beschikt over vloerbedekking, veel daglichttoetreding en loopdeur naar de achtertuin. De dichte keuken in rechte opstelling is voorzien van koelkast met vriesvak, magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een zeilvloer en de achterzijde beschikt over rolluiken. Geheel betegelde badkamer met douchecabine inclusief zitgedeelte, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze is momenteel in gebruikt als bergzolder, maar er is een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De tweede verdieping is tevens voorzien van witgoedaansluitingen en opstelling Nefit Topline HR CV-combiketel uit 2010.

Tuin en berging:
Voortuin voorzien van looppad en perkjes met beplanting. De achtertuin heeft een ideale zonligging, gelegen op het zuiden, en is grotendeels beklinkerd. De achtertuin beschikt tevens over plantenborders, een achterom en een stenen berging. De ruime berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
- Centrale en zeer courante ligging
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig, vierde slaapkamer mogelijk
- Achtertuin, gelegen op het zuiden, met veel privacy en stenen berging
- Diverse leefruimtes zijn naar eigen wens en smaak in te richten en af te werken
- Woonoppervlakte is momenteel ca. 76 m², echter is dit m.u.v. de zolderverdieping van ca. 16 m²
- Dichte keuken met koelkast inclusief vriesvak, 4-pits gasfornuis, magnetron en afzuigkap
- Doorzon woonkamer met veel daglichttoetreding en loopdeur naar de achtertuin
- Snelle aanvaarding mogelijk