Drieslagstraat 18 6004 CR Weert Leuken

Zeer ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte, vrijstaande praktijkruimte/berging, verzorgde achtertuin met veel privacy, moderne badkamer (2014), totaal 4 slaapkamers, veel leefruimte en gelegen in woonwijk Leuken te Weert.

Locatie:
Drieslagstraat 18 is centraal gelegen in woonwijk Leuken te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals; winkels, zorginstellingen, scholen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. De autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) is te bereiken binnen 5 autominuten.

Indeling:
Kelder:
Voorraadkelder onder de hal met elektra.

Begane grond:
Overdekte entree aan voorgevel. Ontvangsthal met parketvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder inclusief meterkast. Doorzon woonkamer is voorzien van aangebouwde woonruimte, parketvloer, houtkachel, elektrisch zonnescreen aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin aan de achterzijde. Dichte keuken in L-opstelling beschikt over een elektrisch rolluik, vrijstaande koel-vries-combinatie (ter overname) en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser op hoogte, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de praktische bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen. Deels betegelde toiletruimte (2014) met wandcloset en fonteintje inclusief meubel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers beschikken over laminaatvloer, één slaapkamer beschikt over vloerbedekking. Luxe en modern uitgevoerde badkamer (2014) is voorzien van inloopdouche met rainshower, toilet, wastafelmeubel, spots, mechanische afzuiging en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met opbergruimte en opstelling Nefit Trendline HR CV-combiketel (2022). Toegang naar de vierde slaapkamer voorzien van dakkapel met dubbele beglazing en rolluik.

Tuin en berging:
Keurige voortuin met looppad en planterborder. Royale oprit inclusief carport. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 3 auto's op eigen terrein. Riante achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over enorm veel privacy, diverse plantenborders, gazon, diverse terrassen, overkapping, elektrische zonneluifel, houten overkapping met vlonder en eigen achterom.
Vrijstaande, voormalige garage, is momenteel opgedeeld in een praktijkruimte en berging. De praktijkruimte is voorzien van een aparte entree, lichtkoepel, elektrische vloerverwarming, airconditioning en keukenblok. De berging beschikt over tegelvloer, elektra en voldoende opslagmogelijkheden voor o.a. tuinmaterialen.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 136 m²!
- Royale woonkamer met aangebouwde woonruimte, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin
- Dichte keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur
- Vernieuwde Nefit Trendline HR CV-combiketel (2022)
- Vrijstaande (voormalige garage) is nu opgedeeld in een praktijkgedeelte en een ruime berging
- Verzorgde en riante achtertuin, gelegen op het oosten, met veel privacy
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Moderne badkamer (2014) voorzien van o.a. inloopdouche met rainshower, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- Zadeldak en pannen vernieuwd en geïsoleerd in 2007
- Dakkapel aanwezig op de tweede verdieping
- Energielabel E