• Verkocht

Ophovenstraat 12 6004 KD Weert Groenewoud-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2022
Verkoopdatum
4 november 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek je een prima ingerichte woning die speels is ingedeeld en veel leefruimte biedt? Een woning met inpandige garage, tuinkamer/werkkamer op de begane grond, woonkamer met een balkon en tuin met overkapping op het zuiden?

Dan is deze drive-inn-woning vast een passend huis voor jou!

Deze woning is gebouwd in 1973 aan een fijn woonhof in de vriendelijke woonwijk Groenewoud. De inhoud van de woning bedraagt circa 410 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 135 m². De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd waardoor je hier zo naar toe kan verhuizen!

De Ophovenstraat ligt in de woonwijk Groenewoud aan een rustig woonerf. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een woonwijk is met een eigen lagere scholen, een middelbare school en sportvoorzieningen in de eigen woonwijk. Groenewoud is centraal gelegen in Weert waardoor alle voorzieningen prima bereikbaar zijn.

In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op ophovenstraat12.nl voor alle informatie over deze leuke speels ingedeelde woning!

Bijzondere kenmerken:

- thuiswerkplek met uitzicht op de tuin
- moderne keukeninrichting
- zonnig balkon aan de woonkamer
- mooie zeer compleet ingerichte badkamer
- terrasoverkapping en tuin op het zuiden

Indeling

Begane grond

Aan de voorzijde van de woning is de entree van de woning en de garage toegankelijk. Hal met meterkast, garderoberuimte en modern ingericht toilet. Ideale en zonnige tuin-/thuiswerkkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin.

Ook inpandig is de inpandige garage bereikbaar waardoor je veel extra bergruimte hebt.
?

Eerste verdieping

Woonkamer met veel lichtinval en brede schuifpui naar het balkon waar je heerlijk kan genieten van de zon en het vrije uitzicht!

De half-open woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en deze is modern ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combi-oven/magnetron en koelkast.

Tweede verdieping

De hal geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn twee kinderkamers.

In het midden is de badkamer gesitueerd en deze is modern en zeer compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, vrijhangend closet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Er is een aparte berging met de opstelling van de combiketel (gehuurd) en de witgoedaansluitingen.

Tuin

De achtertuin heeft een optimale zonligging met tuin op het zuiden! De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met terrassen, een pad en borders. Aan de achterzijde zijn geen achterburen waardoor je optimale privacy hebt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, huur

Kadastrale gegevens

WEERT T 723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

D.H.M. van Zijl
Ophovenstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn ook zeer positief over Sharon Bish Makelaardij als verkoopmakelaar. De service en vooral het ontzorgen tijdens het verkoopproces hebben wij als prettig ervaren. Daarnaast vinden wij Sharon erg kundig en vooral een prettig persoon die graag met je meedenkt. Wij raden iedereen aan om naar Sharon Bish te gaan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Sharon Bish Makelaardij
Dank jullie voor ook deze beoordeling en woorden ! Het was voor mij ook erg leuk jullie te begeleiden bij niet alleen de eerste stap een paar jaar geleden maar ook nu met de volgende stap! Geniet van de mooie feestdagen en we zien elkaar weer in het voorjaar! Hartelijke groet, Sharon

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.