• Verkocht

Liebetehofstraat 23 6002 CM Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fantastische 2-onder-1-kap woning met zeer grote en zonnige tuin en hoogstaand afwerkingsniveau, gelegen in de woonwijk Vrakker-West, biedt alles waar je naar op zoek bent! Onder andere een inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers, luxe keuken en sanitair en een verfijnd aangelegde achtertuin met luxe overkapping zijn slechts enkele mooi facetten van dit huis. Met bijzonder veel aandacht hebben de huidige eigenaren deze woning tot hun thuis gemaakt. Neem jij het stokje van hen over?

Het is goed wonen op Vrakker-West. Deze jonge kindvriendelijke wijk ligt strategisch tussen de wijkvoorzieningen (winkels, scholen) van de wijk Boshoven, sportvoorzieningen én op wandelafstand van het groene buitengebied van Weert. Bovendien is het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation per fiets in zo’n 10 minuten bereikbaar.

De woning beschikt over een klassieke jaren ’30 uitstraling. De erker, het schilddak, de dakgoten en de dakoverstekken zijn enkele van de typische kenmerken. Technisch beschikt de woning over het comfort wat men van een huidige woning mag verwachten: De woning beschikt over een goede mate van dak-, spouw-, en vloerisolatie. De woning beschikt over energielabel B.

Via de eigen oprit is de voordeur bereikbaar welke toegang biedt tot de ontvangsthal. De parketvloer, welke doorloopt naar de woonkamer, zorgt in combinatie met de hoge plinten, de radiatorombouw en de paneeldeuren voor een authentieke uitstraling aan de woning. De meterkast is voorzien van een maatwerk kastombouw, geheel in de sfeer van de rest van de woning. Vanuit de ontvangsthal is de moderne, deels betegelde toiletruimte toegankelijk.

Een paneeldeur met glazen elementen biedt jou de toegang tot de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gecompleteerd door de aanwezigheid van een gashaard en maatwerk radiatorafwerking. Middels een wand in de woonkamer is een optische scheiding gemaakt tussen het zit- en kookgedeelte van de woning. Als resultaat is een zeer mooie woonkeuken ontstaan, welke is voorzien van een handgemaakte landelijke keukenopstand met onder andere klassiek fornuis, vaatwasser, koelkast en klassieke schouw met ingebouwde afzuigkap. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is een handige bijkeuken toegankelijk. De geheel in stijl gemaakte vaste kast biedt plaats aan de aansluitingen voor wasmachine en diepvries. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. De garage biedt toegang tot de achtertuin en de oprit. In de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasdroger.

De woning beschikt over één van de grootste perceeloppervlaktes van de straat (ca. 400 m2), met als gevolg dat ook de achtertuin uitzonderlijk groot is. De achtertuin beschikt over veel privacy, diverse zitmogelijkheden, bijpassende beplanting, kunstgras en een luxe houten overkapping. Een pad naast de garage zorgt voor een directe achterom.

Vanuit de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping: overloop met separate toiletruime. Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en plafonds. Nagenoeg elke kamer is voorzien van een maatwerk kast en net als de begane grond is de gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken. In 2017 is de badkamer volledig gemoderniseerd en het resultaat mag er zijn: onder andere modern tegelwerk, inbouwkranen, waskommen en een inloopdouche zorgen voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Het separaat toilet beschikt over eenzelfde staat van afwerking.

Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De hoge zolderverdieping is onderverdeeld in een voorzolder met plaatsing van de cv-combiketel (2019) en WTW installatie (2017), een bergzolder en een royale 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een tweetal dakvensters en een laminaatvloer.

Algemeen: Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2022 volledig gecontroleerd en waar nodig hersteld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.209
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 5631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
216 m² (13,3 meter diep en 16,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599
Een funda gebruiker
Liebetehofstraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks de moeilijke markt situatie is ons huis binnen zeer korte tijd verkocht met name ook door de professionele inzet van het team van Dwars!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.