Violierstraat 1 6002 TR Weert Boshoven-Vrakker

Doorstromers opgelet!

Deze goed onderhouden hoekwoning op de Violierstraat 1 te Boshoven kent vele pluspunten. Allereerst beschikt de woning over een prachtig uitgebouwde woonkamer met een grote open keuken. Vanuit de woonkamer heb je door de glazen schuifpui zicht op de mooie onderhoudsvrije tuin op het zuiden met grote overkapte zithoek. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer met bad op de eerste verdieping. Middels een vaste trap naar zolder komt u bij de vierde slaapkamer, die door de grote dakkapel ook schitterend is om te gebruiken als werkkamer.
Kortom, veel leefruimte in een instapklare woning!

De Violierstraat 1 is gelegen in de wijk Boshoven te Weert. De wijk heeft tal van voorzieningen
op een steenworp afstand zoals onder andere basisonderwijs en winkels voor uw dagelijkse behoeften. Tevens is het stadscentrum en de A2 autosnelweg binnen enkele minuten te bereiken. De wijk Boshoven leent zich als een zeer kindvriendelijke en groene omgeving. Perfect voor het zorgeloos laten opgroeien van uw kinderen.

Begane grond
Middels de entree van de woning betreedt u de ontvangsthal. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast, deels betegelde toiletruime en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal bereikt u de woonkamer. Deze is mede door een uitbouw (2012) ruim van opzet en voorziet u van veel daglicht. Bij binnenkomst van de woonkamer vindt u de keukenopstelling aan de rechterzijde. Deze fraaie keuken betreft een schiereilandkeuken met baropstelling en is voorzien van een professioneel Boretti 6 pits kookstel met een wokbrander, Siemens magnetron, afzuigkap en inbouw vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een composieten werkblad dat in combinatie met de tegelrollen wandafwerking zorgt voor een strakke look.
De schuifpui aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat de achtertuin perfect bij de woning te betrekken is voor een ultiem ruimtelijk gevoel.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer die voorzien is van een eikentoplaag. Tevens is er een hobbyruimte op de begane grond aanwezig die middels de aanbouw en garage is te betreden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte voor 3 slaapkamers en een badkamer. De vloeren van de slaapkamer bestaan uit een laminaatvloer met houtlook. De afwerking van de plafonds en muren betreft behang en spuitwerk. De volledig betegelde badkamer voorziet u van een ligbad en douche van het merk Heim, een wastafel en wandcloset toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en centrale verwarmingsinstallatie. De zolderverdieping verschaft tevens toegang tot en een 4e slaapkamer of fraaie werkplek met veel lichtinval dankzij de dakkapel.

Tuin
Middels de schuifpui vanuit de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is voorzien van kunstgras (circa 5 jaar oud) en een terras met overkapping met elektra aansluiting. Deze fraaie overkapping zorgt de nodige schaduw aangezien de tuin op het zuiden is gelegen. Ook is er een tuinhuis aanwezig die fungeert als berging.