• Verkocht

Dahliastraat 41 6002 WX Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 282.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2022
Verkoopdatum
29 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Compleet gemoderniseerde en volledig instapklare tussenwoning met aangebouwde woonruimte, 3 slaapkamers, moderne badkamer, luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, terrasoverkapping, verzorgde tuin op het zuidwesten en centraal gelegen in woonwijk Boshoven te Weert.

Locatie:
Dahliastraat 41 is gelegen op kindvriendelijk woonerf in woonwijk Boshoven te Weert. Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de straat en de speel- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, zorginstellingen, sportaccommodaties en winkels zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is op circa 5 autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte (2017) met wandcloset en fonteintje. Royale en sfeervolle doorzon woonkamer voorzien van elektrisch rolluik aan de voorzijde, apart zit- en eetgedeelte, aangebouwde woonruimte en kunststof schuifpui (2017) naar de achtertuin. Open verbinding met de luxe en zeer modern uitgevoerde keuken (2017). De keuken beschikt over een spoeleiland, riante kastenwand en de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden.

De begane grond is volledig voorzien van tegelvloer (2017).

Eerste verdieping:
De overloop, met airconditioning (2021), biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte stookruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof dakramen (2017). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met rolluik. Moderne badkamer (2017) beschikt over inloopdouche met rainshower, toilet, wastafelmeubel en spots. Aparte stookruimte met opstelling Remeha Quinta 28c CV-combiketel uit 2005.

Zolderverdieping:
Manluik naar de lage bergzolder.

Tuin en berging:
Voortuin met lage beplanting, grind en looppad. Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van terras, overkapping, kunstgras en achterom. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging/tuinhuis.

Algemeen:
- De woning is in 2017 nagenoeg compleet gemoderniseerd/gerenoveerd
- Woonoppervlakte van circa 105 m²
- Energielabel C
- Aangebouwde woonruimte met schuifpui (2017) naar de achtertuin
- Luxe uitgevoerde keuken (2017) met spoeleiland en inbouwapparatuur
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping
- Rolluiken (deels elektrisch) uit 2017
- Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2022
- Stucwerk vernieuwd in 2017
- Airconditioning (2021) aanwezig op de overloop
- Kunststof dakramen op de eerste verdieping (2017)
- Moderne badkamer (2017) voorzien van o.a. inloopdouche met rainshower, toilet en wastafelmeubel
- Verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met o.a. terrasoverkapping, houten berging en achterom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 282.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 3668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Dahliastraat 41
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lex heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van onze woning. Hij is makkelijk bereikbaar en prettig in contact. Handelt snel, denkt mee en geeft advies in het belang van de verkopers. Zeer tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Koopklik Makelaardij & Taxaties
Dankjewel voor de fijne samenwerking en mooie beoordeling. Uiteraard nogmaals gefeliciteerd met de succesvolle en snelle verkoop van jullie woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.