Sint Jobstraat 10 6004 GB Weert Leuken

- Perfect onderhouden tussenwoning met een separate garage en parkeerplaats, 3 ruime slaapkamers en een heerlijke, zeer riante achtertuin met een uitstekende zonligging, eigen achterom en veel privacy!
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Leuken, in de directe nabijheid het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum), nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. twee supermarkten, cafetaria, bookshop met Geldmaat en pakketservice, gezondheidscentrum, drogist en apotheek.
- De woning is tussen 2011 en 2013 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over geïsoleerde gevelpanelen, resulterend in energielabel B.
- Recent zijn o.a. de combimagnetron (2022) in de keuken, het terras en de verhoogde plantenborders in de tuin (2021), de elektrische ventilatie in de badkamer, douche- en badkraan in de badkamer vernieuwd (2022).
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten of via openbaar vervoer bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad door de fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is voorzien van een buitenkraan en elektra.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een travertin vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een dubbele deur met glas.

Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een centraal eetgedeelte en een riant zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een travertin vloer en heeft een lichte wandafwerking. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle open haard met bijbehorend hardstenen plateau. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De kamerhoge raampartij en openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat met bijbehorende spatwand. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combimagnetron (2022), koelkast, vriezer en een vaatwasser. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en elektrische ventilatie.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, berging/wasruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Zeer riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer zijn het balkon aan de achterzijde en de badkamer toegankelijk.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast, dressoir en/of bureau.

Badkamer:
Ruime badkamer met een groot ligbad, douche, extra toilet en een tweetal wastafels met een bijbehorend kersenhouten plateau, een grote spiegel en diverse badkamerkastjes. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over vloerverwarming en is recent (2022) voorzien van elektrische ventilatie en nieuwe bad- en douchekraan. De badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en de 1e (hoofd)slaapkamer.

Berging/wasruimte:
Vanuit de overloop is de berging/wasruimte toegankelijk. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en elektrische ventilatie.

2e Verdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop op de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de 3e slaapkamer, een ruime berging en de stookruimte toegankelijk.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast, dressoir en/of bureau. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek. Vanuit deze kamer is er toegang tot het riante dakterras aan de achterzijde van de woning.

Dakterras:
Het riante dakterras biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy.

Berging:
Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging strekt over de volledige breedte van de woning.

Stookruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de stookruimte. De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2017).

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld (2021), deels overdekt terras aan de woningzijde en een verhoogd bestraat gedeelte. Het achterste gedeelte van de tuin is voorzien van grind. Het deels overdekte terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met LED-verlichting over de volle breedte van het terras. De tuin beschikt verder over diverse verhoogde plantenborders (2021) en verlichting. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet veel privacy. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang.

Garage en parkeerplaats:
Aan de ''Tromplaan'' (om de hoek), bevindt zich een separate eigen garagebox met veel praktische bergruimte. De garage biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van een kantelpoort, elektra en verlichting. De voorliggende oprit biedt tevens plaats aan 1 auto.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Leuken, in de directe nabijheid het nieuwe sportcomplex, nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een tweetal supermarkten (Albert Heijn en Aldi), Big Bazaar, Vivant bookshop met post pakketservice, Restaria, Gezondheidscentrum Weert en DA drogist met apotheek. Ook de regionale PDV-locatie met o.a. Gamma, Praxis, EP:Tummers, diverse meubelzaken en Intratuin liggen op steenworp afstand. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Of u kunt gebruik maken van de buurtbus die in de directe nabijheid stopt. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.