Louise de Colignystraat 13 6006 CA Weert Moesel

ENERGIELABEL A | MODERNE KEUKEN 2014 | GEHEEL NIEUW HOOFDDAK 2013

Wanneer jij een ideale start op de woningmarkt wilt maken dan is deze leuke tussengelegen woning met veel voordelen zeker jouw aandacht waard!

De woning is gebouwd in 1964 en vanaf 2013 zijn er veel moderniseringen en vernieuwingen doorgevoerd. Zo is er in 2013 een geheel nieuw en geïsoleerd hoofddak aangebracht met dakraam en is de begane grondvloer geïsoleerd. Ook de spouwmuren zijn geïsoleerd. De gehele woning heeft kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. De 13 zonnepanelen, die in 2020 zijn geplaatst, maken het geheel af en de woning energiezuinig! Er is een definitief energielabel A voor de woning.

De inhoud van de woning bedraagt ongeveer 300 m³ en de woning is gelegen op een prima perceel van 159 m².

De Louise de Colignystraat is centraal gelegen in de woonwijk Moesel op een vriendelijke locatie in een geliefde woonwijk. De lagere school, speelveldjes en de winkelvoorzieningen van de woonwijk liggen op loopafstand. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Moesel een wijk is met een ruime opzet van buitenruimte en een goed sociaal leven. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Moesel in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk voor alle informatie op louisedecolignystraat13.nl !

Bijzondere kenmerken:
• zonnepanelen en energielabel A !
• mooie keukeninrichting met eiland
• ideale terrasoverkapping
• vaste trap naar zolder met extra kamer
• zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
• overal kunststof kozijnen met isolatieglas
• nieuw hoofddak 2013

Indeling woonhuis

Begane grond

Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de toiletruimte en meterkast met een moderne groepenkast.

Vanuit de hal kom je in de leefruimte die veel daglichttoetreding heeft en perfect is afgewerkt en voorzien van een airco.

De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

De open keuken is in 2014 vernieuwd en goed ingericht met een keukenwand en een praktisch keuken-eiland met kastruimte en tafelgedeelte waar twee eetbarkrukken aan geplaatst kunnen worden. In de keuken is de volgende apparatuur aangebracht: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combi-oven/magnetron en koelkast.

Vanuit de keuken is ook de toegang naar de trap/kelderkast waar je veel extra voorraad en spullen kan plaatsen.

De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en de terrasoverkapping.

Eerste verdieping

Op de verdieping heb je vanaf de overloop toegang naar de drie slaapkamers met een verrassend ruime maatvoering.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een wasatfel en een douchecabine.

Tweede verdieping

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is de Remeha Avanta combiketel (2012) geplaats en ook de witgoedaansluitingen zijn hier aangebracht.

Er is een ideale extra slaap-hobbykamer waardoor de tweede verdieping geheel bruikbaar is!

Tuin

De achtertuin ligt op het oosten waardoor je vanaf de ochtend al de zon in jouw tuin hebt!

Aan de woning is een mooie terrasoverkapping aangebracht waardoor je een ideale plek hebt voor de eettafel om of spullen altijd droog te plaatsen. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een ruime berging.

De tuin is ook via het buurpad en de achterompoort te bereiken.