• Verkocht

Florisstraat 7 6004 JG Weert Groenewoud-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke hoekwoning met diepe en zonnige tuin? Een woning met een hele diepe en zonnige tuin -en achterom- waardoor je nog veel mogelijkheden hebt om uit te bouwen of kinderen lekker te laten spelen?

Dan is deze woning aan de Florisstraat 7 vast iets voor jou!

De woning is gebouwd in 1962 en door de jaren heen en de laatste jaren gemoderniseerd en verbeterd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de spouwmuren zijn na-geisoleerd. In 2017 zijn de gehele bedrading en meterkast vernieuwd en de groepenkast zelf ook. De woning heeft daarmee een prima definitief energielabel C.

Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 258 m² waardoor je een fijne voortuin hebt en een opvallend diepe achtertuin met veel zon en privacy!

De Florisstraat ligt in de fijne woonwijk Groenewoud op een rustige locatie met de Noordervijver om de hoek waar je lekker kan wandelen. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een woonwijk is met een lagere school, een middelbare school en sportvoorzieningen in de eigen woonwijk. Groenewoud is centraal gelegen in Weert waardoor alle voorzieningen prima bereikbaar zijn.

In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk voor alle informatie over deze leuke hoekwoning op florisstraat7.nl !

Bijzonderheden :

- goed isolatiepakket en energielabel C
- moderne mooie badkamerinrichting
- slaapkamers met goede maatvoering
- ideale terrasoverkapping
- diepe en zonnige achtertuin met achterom!
- centrale ligging in Weert

Indeling woonhuis

Begane grond

Ruime hal met meterkast en toiletruimte. De bedrading en de meterkast zijn in 2017 geheel vernieuwd. Ook de toiletruimte is modern en heeft een vrijhangend closet. Er is een schuifpui tussen de hal en keuken waardoor er meteen ruimte wordt bespaard!

De woonkamer en keuken vormen een fijne leefruimte met veel daglichttoetreding. De keuken is ingericht met een kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. De losse koelkast gaat mee.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers met een mooie ruime maatvoering en voorzien van rolluiken.
De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en is mooi ingericht met een inloopdouche met glazen schuifwand, badkamermeubel met ingebouwde wastafel en designradiator.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar ideale zolderberging voor al jouw spullen. Ook de Vaillant combiketel is hier geplaatst. Deze is in 2017 vernieuwd.

Tuin

Je valt in verbazing van de diepte en de vrijheid in jouw eigen tuin bij deze woning. De tuin is ongeveer 25 meter diep. Dat geeft je alle mogelijkheden om deze leuk in te richten, lekker te genieten en kids te laten spelen. Ook een toekomstige uitbouw is hierdoor prima mogelijk… je houdt genoeg tuin over!

Aan de woning is een fijne terrasoverkapping waar je lekker beschut kan zitten en spullen altijd mooi droog staan. Er is een royaal terras aan de woning en nog een terras achter in de tuin. Achter in de tuin is een royale berging geplaatst.
De tuin heeft een achterom waardoor je vanaf de straatzijde ook met de fiets zo op jouw eigen terrein bent!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.321
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 1280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.