Tinnegietersweg 56 6005 LB Weert

  • Verkocht
€ 589.000 k.k.

Omschrijving

Fantastisch gelegen zeer royale woonboerderij uit 1935 met een fraaie tuin en veel woonruimte. Dit object is uniek gelegen aan de rand van de woonwijk Graswinkel. Binnen enkele minuten lopen bevindt u zich in de Moeselpeel, een oase van groen en rust aan de rand van Weert!

Gelegen aan de rand van de wijk Graswinkel. De gehele wijk 'Graswinkel' is ingericht als 30-km gebied. In de wijk ligt een openbare basisschool en zijn veel speelvoorzieningen gerealiseerd. Het stadscentrum van Weert, het intercitystation en een winkelcentrum liggen op 5 fietsminuten. Dankzij de ligging nabij de Randweg is de oprit van de A2 Eindhoven - Maastricht binnen 10 minuten bereikbaar.

De woonboerderij beschikt op de begane grond over 2 slaapkamers, een badkamer, een zeer royale woonkamer en keuken, een bijkeuken, toilet, berging en een garage. De eerste verdieping is slechts voor de helft in gebruik als woonruimte. De andere helft is in gebruik als bergruimte. Dit betekent dat het object nog een uitbreidingsmogelijkheid heeft op de verdieping voor wat betreft woonruimte!

In en om de woning zijn nog diverse authentieke details aanwezig, zoals oude paneeldeuren. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden en op enkele plaatsen is gemoderniseerd, zoals onder andere ter plaatse van de badkamer, keuken en woonkamer.

In de woning zijn enkele kunststof kozijnen toegepast.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
1.085 m²
Inhoud
991 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT F 2447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
550 m² (18 meter diep en 31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein