• Verkocht

Werthaboulevard 17 6001 HZ Weert Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 663.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022

Omschrijving

Laatste unieke kans!

Wonen op topniveau!

Het slotstuk van Park Zuytwillemsvaert, de watervilla's, bieden jou nog de enige kans om vrijstaand, luxe en levensloopbestendig te wonen op een echte toplocatie, aan het water en op loopafstand van het Weerter stadscentrum. De watervilla's zijn beschikbaar in diverse varianten en voorzien van een lift, een dakterras en een tuin!

Luxe en comfortabel wonen in een prachtige moderne watervilla op een uitzonderlijke Weerter toplocatie, aan de nieuwe boulevard van de Zuid-Willemsvaart.

Of u nu kiest voor slapen op de begane grond of voor slapen op de verdieping welke bereikbaar is via een lift, dit is levensloopbestendig wonen van uitzonderlijke klasse.

Deze luxe watervilla is in de basis voorzien van 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke tuin op de begane grond en beschikt over een riante living met luxe open keuken en een prachtig dakterras (24m²) aan de kanaalzijde op de verdieping.

Waar de historische monumentale Mouttoren met haar luxe appartementen het hart vormt wandelt u vanaf uw watervilla langs de Werthaboulevard als eventuele tussenstop naar de gezellige terrasjes aan het Bassin, waarna u vervolgens binnen enkele wandelminuten in de Weerter binnenstad bent.

Aan de Werthaboulevard zijn door CroonenBuro5 vijf zogenaamde watervilla’s ontworpen. Riante moderne woningen, met de woonkamer en dakterras op de verdieping, die zo optimaal kunnen profiteren van het vrije uitzicht over het kanaal.

De watervilla’s bestaan uit twee laagse volumes. Twee insnijdingen in het volume, die op de verdieping het dakterras en op de begane grond een overstek vormen, zorgen voor spannende massa. Een grote overhoekse pui versterkt de insnijding van de massa en zorgt voor maximaal contact tussen de woonkamer en het dakterras en voor een optimaal zicht over de Zuid-Willemsvaart.

De villa’s worden uitgevoerd in duurzame, kwalitatief hoogwaardige materialen. De gevels worden opgetrokken in metselwerk met een lichte gemêleerde steen. Er ontstaat een subtiel verschil tussen de plint; begane grond, en de opbouw (verdieping) van het gebouw door beide in een ander metselwerkverband en voegwerk uit te voeren. De donkergrijze kozijnen geven de woningen een chique uitstraling. De toepassing van een hardglazen balustrade bij het dakterras vergroot de moderne eigentijdse uitstraling en waarborgt tegelijkertijd het vrije uitzicht.

De woningen zijn flexibel opgezet zodat meerdere indelingsvarianten mogelijk zijn; wanneer men ervoor kiest om toch liever aan tuin op de begane grond te wonen in plaats van op de verdieping aan het dakterras dan is dat ook mogelijk.

Woning type Watervilla’s
De nieuwe, praktisch ingedeelde woningen garanderen een optimaal woongemak. Veel lichtinval, een mooie tuin (gelegen aan de Zuid-Willemsvaart en de autoluwe Werthaboulebard) voorzien van berging en verder twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze woningen zijn herkenbaar aan de fraaie vorm, de lichte bakstenen zorgt voor een frisse, robuuste aanblik. De woningen liggen aan het water en in de nabijheid van groen. Stadswonen en groen komen samen waardoor deze woningen bij ieders woonwensen passen.

Praktisch
Afhankelijk van uw keuze is de woonverdieping op de begane grond dan wel op de verdieping gelegen al dan niet met een inpandige buitenberging. De woningen beschikken over een ruime woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel. Verder op beide verdiepingen een separaat toilet. Door de slimme inrichting is het bijzonder prettig wonen, denk hierbij aan een royaal dakterras. De grote ramen van de vloer tot aan het plafond brengen het buitenleven in huis en zorgen voor een schitterend contact met de stadstuin op het zuiden en het kabbelende water van het kanaal aan de voorzijde. Lekker veel privacy en toch nooit alleen.

Rente peildatum: 1 juli 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 663.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WEERT R 5209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (6 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.