• Verkocht

Franciscuslaan 2 6001 XW Weert Biest

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 980 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Wij hebben een instapklare sfeervolle 2-onder-1 kap woning, op een unieke locatie in de verkoop gekregen. Binnenhuis beschik je over een lichte sfeervolle woonkamer, en een splinternieuwe keuken van slechts 2 maanden oud. Maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Buitenshuis beschik je over een eigen privé tuin en een gezamenlijke binnentuin. Naast dit alles is de woning duurzaam (energielabel A!), dateert de woning uit 2003 en hoort de woning bij het Franciscanerhof op een karakteristieke locatie in de wijk ´Biest´.

Indeling

Entree/hal
Je komt aanrijden bij de woning en parkeert de auto onder jouw eigen carport op de binnenplaats. Je komt vervolgens de woning binnen, waar je in de hal terecht komt. In de hal bevinden zich de meterkast, separaat toilet met fontein, extra bergkast een een garderobe-nis. De hal verleent toegang tot de leefruimtes op de benedenverdieping.

Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer is keurig netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden. De ruimte is voorzien van een fijne lichtinval dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren aan twee kanten die toegang verlenen tot de tuin. 

Vanuit de woon/eetkamer krijg je toegang tot de moderne nieuwe keuken (juni 2022). De moderne nieuwe keuken is vanzelfsprekend uitgerust met de nodige apparatuur, te noemen: een “Bora”inductie kookplaat, vaatwasser, combi stoomoven, koelkast en is voorzien van een composieten werkblad.

Slaapkamer en badkamer
Vanuit de eetkamer ga je via de trapopgang naar de eerste verdieping,  waar je op de ruime, lichte overloop terecht komt, welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de nette badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. De vertrekken zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. 

De moderne nette badkamer is uitgerust met een ligbad, seperate douche, toilet en een wastafel.

De CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed bevinden zich beide op de zolderverdieping, samen met de zonneboiler en de wtw-unit. Zonneboiler wordt gevoed middels 3 zonnepanelen.

Tuin
Vanuit de woon/eetkamer krijg je door middel van de openslaande deuren aan twee kanten toegang tot de nette tuin die op het zuidwesten ligt. De tuin is geheel bestraat, onderhoudsvriendelijk, voorzien van een overkapping en boven de openslaande deuren is nog een elektrische bedienbare zonwering aanwezig. Deze woning is aan de achterzijde geheel voorzien van screens. In de tuin is tevens nog een berging gesitueerd.

Vanuit de tuin krijg je via de achterpoort of via de aparte entree vanaf de straatzijde toegang tot de gezamenlijke binnentuin waar je of met omwonenden of met je eigen vrienden of familie veel plezier zult gaan hebben. Via de binnentuin loop je tevens naar de eigen carport waar je auto altijd veilig en beschut zal staan.

Omgeving
De woning heeft een centrale ligging op een karakteristieke locatie en ligt nabij het stadscentrum met alle voorzieningen op loopafstand; hierbij kun je denken aan supermarkten, sportverenigingen en scholen. De woning heeft een goede bereikbaarheid, binnen een paar minuten sta je op het NS station of zit je met de auto op de A2.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 28-04-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
980 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 5464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT S 5448
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT S 5449
Oppervlakte
782 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.