Maaseikerweg 96 6006 AC Weert Moesel

Statig en verrassend ruim uitgebouwd woonhuis met een diepe tuin én een hoogwaardig vrijstaand bijgebouw, gelegen nabij het centrum van Weert! Het geheel is goed onderhouden, ruim van opzet met een woonoppervlakte van ruim 200 m2 en o.a. voorzien van een complete keuken, praktische bijkeuken, een inpandige garage, 4 slaapkamers én een extra 5e gelijkvloerse kamer in het bijgebouw (met o.a. een gelijkvloerse douche). Uitstekend bereikbaar en fraai gelegen in een schitterende woonomgeving nabij het centrum en op loopafstand van het centraal station en alle voorzieningen!

Indeling:

Begane grond:
Ontvangsthal/entree met meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De riante L-vormige woonkamer biedt een mooie massief eiken vloer in visgraatmotief, heeft veel lichtinval en fraai tuincontact middels de schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er nog een gaskachel met ingebouwde kasten en een praktische trapkast aanwezig. Aangrenzend is de woonkeuken gelegen met een pui welke volledig geopend en gesloten kan worden. De keuken is voorzien van een moderne combinatie in 2 delen met de navolgende inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Dankzij de grote raampartijen is ook hier fraai tuincontact en veel daglichttoetreding aanwezig. Vanuit de keuken is enerzijds toegang tot de achtertuin en anderzijds toegang tot de praktische bijkeuken met praktische kastenwanden en een keukenblok. Inpandig wordt er nog toegang verkregen tot de ruime garage met een elektrische poort en een aparte loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de eerste 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste muurkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een lamelparketvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijk; riante 4e zolderkamer met een hoge nokhoogte met een dakkapel, 2 dakramen, een wastafel, de witgoedaansluitingen, volop bergruimte in de knieschotten en netjes weggewerkt in een kast de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR, 2018, eigendom) en de WTW-installatie. Ook deze verdieping is voorzien van een lamelparketvloer.

Derde verdieping:
Middels een steektrap toegankelijke extra vliering.

Exterieur:
Er is een voortuin met een brede oprit aanwezig om 3 auto's te parkeren. Verder is er een zeer fraaie en diepe achtertuin welke is aangelegd met meerdere terrassen (waarvan 1 overdekt), gazon, borders en een waterput. Erg verrassend achter in de tuin is een recent gebouwd luxe, hoogwaardig bijgebouw gesitueerd, welke voor diverse doeleinden geschikt is, bijvoorbeeld als gastenverblijf, hobbyruimte of werkruimte. Dit hoogwaardige en volledig geïsoleerd bijgebouw is in spouw in steen gebouwd met luxe houten afwerking en biedt een grote woonkamer met een kachel, een tegelvloer, keukenblok, schuifpui met schuifdeuren, een douche, sauna en toilet. Verder is er nog aangrenzend een hobby/bergruimte aanwezig (die middels een tussenwand is afgescheiden, maar een open verbinding is makkelijk te realiseren om eventueel nog als een extra kamer te gebruiken). Kortom een heerlijke plek om te verblijven; een heerlijk vakantiegevoel; iedere dag weer!

Bijzonderheden:
Deze woning is zeer goed onderhouden en kent een hoog afwerkingsniveau, alsmede een uitstekend isolatiepakket (energielabel A!) met dak-, spouw- en vloerisolatie. Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. Verder zijn er airco's aanwezig en beschikt de woning over 11 zonnepanelen (in eigendom).

Ligging:
Centraal gelegen in een populaire woonomgeving aan een van de toegangswegen naar het stadscentrum van Weert met alle voorzieningen en nabij diverse groenvoorzieningen/speelgelegenheden. De Maaseikerweg kent een rijke geschiedenis en afwisseling van traditionele en moderne woningen. Het is een mooie woonlocatie vanwege de hoogwaardige bebouwing, voorzieningen nabij, alsmede op enkele minuten van het stadscentrum, scholen en het NS Intercitystation. De Maaseikerweg voert niet alleen naar het gezellige Maaseik, maar sluit via de kruisende Ringbaan ook aan op de A2 (Eindhoven-Maastricht).Voor degene die sfeervol wil wonen in/aan het centrum én ruimte wenst in en om het huis met een tuin is dit een absolute aankoopkans!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.