• Verkocht

Voorstestraat 18 6004 CD Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Luxe wonen met het oog op de toekomst… dat kan in deze volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap woning met inpandige garage! De woning is sinds 2016 volledig uitgebouwd, gerenoveerd en verduurzaamd. Hierdoor hoef je enkel nog maar je verhuisdozen uit te pakken en je kunt starten met genieten!

Met een heerlijke tuingerichte woonkamer, moderne keuken met groot kookeiland, een heuse master slaapkamer met aansluitend een grote inloopkast en badkamer en-suite op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet op de 1e verdieping, beschik je over een woning met verrassend veel leefruimte en een uitstekend afwerkingsniveau. Ook de privacyvolle en onderhoudsvriendelijke tuin is een ware eye-catcher. 

Als kers op de taart beschikt de woning over een uitstekend isolatiepakket waardoor de woning de warmte in de winter goed vasthoudt, terwijl de woning in de zomer heerlijk koel blijft. Met een ligging in een rustige straat met allerhande voorzieningen binnen handbereik, is het plaatje compleet.

Ben je enthousiast geworden en sta je al bijna voor de deur? Neem snel contact met ons op, wij laten de woning aan de Voorstestraat 18 graag aan je zien!

Indeling
Entree/hal
Welkom thuis! Je stapt de woning binnen via de verrassend lange hal die helemaal van voor naar achteren loopt. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimtes, de inpandige garage, het toilet, de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. We zullen beginnen in de woonkamer. 

Woonkamer
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Direct bij binnenkomst in deze ruimte zul je versteld staan van de hoeveelheid ruimte en de aangename hoeveelheid lichtinval. Doordat de woonkamer is uitgebouwd heb je meer dan voldoende plek voor het plaatsen van een royale zithoek en een grote eettafel. De zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waardoor je, door de grote schuifpui, heerlijk tuincontact hebt. 
De woonkamer is, net als de rest van de begane grond, uitstekend afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. 

Keuken
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met groot kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder; een Neff inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, koelkast en een Siemens koolstoffilter in de afzuigkap. 

Slaapkamer en badkamer
Via de lange hal lopen we verder naar achteren in de woning. Dit gedeelte is pas enkele jaren oud en biedt toegang tot de luxe master slaapkamer. Doordat deze slaapkamer op de begane grond is gelegen, is de woning ideaal geschikt om levensloopbestendig te wonen, maar ook als je in de ochtend wakker wil worden met het uitzicht op de tuin om vervolgens door de openslaande deuren een frisse duik te nemen in de jacuzzi. Via de aangrenzende grote inloopkast, loop je zo door naar je privé badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een eigen toilet, een dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Uiteraard is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Garage
Ook de garage is inpandig te bereiken vanuit de hal. De CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed bevinden zich in de inpandige garage, die voorzien is van water, elektra en vloerverwarming. Tevens is er vanuit de hal toegang tot een praktische kelder. 

1e verdieping
Via de trapopgang krijg je toegang tot eerste verdieping waar de overige 3 slaapkamers zich bevinden. De vertrekken variëren in formaat en zijn keurig afgewerkt met laminaat en strak stucwerk op de wanden. Op deze verdieping is nog een verzorgde badkamer, inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet gesitueerd. Via de vlizotrap krijg je tevens toegang tot de zolderverdieping, waar je al jouw spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden:
- Woning volledig gerenoveerd tussen 2016-2020.
- De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, waardoor het gemiddeld verbruik lager ligt dan het landelijke gemiddelde voor een halfvrijstaande woning;
- HR+++ ramen in de uitbouw;
- Het dak is vernieuwd;
- Meterkast is in 2020 vernieuwd, waarbij er tevens voorbereidingen zijn gedaan voor een elektrische auto en zonnepanelen. 

Tuin en omgeving
Vanuit de woonkamer krijg je via de schuifpui toegang tot de open tuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar is door de diepte altijd zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk, verzorgd en luxe afgewerkt. De tuin is uitgerust met 2 terrassen, beide voorzien van elektra. Plaats een gezellige loungeset en wat leuke lampjes en geniet van het buitenleven.

De woning ligt centraal in de rustige, maar ook kindvriendelijke wijk Leuken in Weert. Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, de basisschool en voetbalvelden vind je op loopafstand. De woning heeft tevens een goede bereikbaarheid, binnen 5 minuten zit je op de uitvalswegen of kun je het openbaar vervoer bereiken.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 05-07-2029.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 1615
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (10,2 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.