• Verkocht

Het Vendel 2 6004 DJ Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een zeer ruime en energiezuinige (label A!) vrijstaand geschakelde woning op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Leuken. De woning kenmerkt zich o.a. door de gigantische leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen in combinatie met een goede afwerking. Bovendien heeft de woning maar liefst 6 slaapkamers!

Locatie:
Het Vendel 2 is gelegen op een rustig woonerf met speelveld aan de rand van de wijk Leuken. Op nog geen 10 wandelminuten bevinden zich een uitgebreid winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. In de buurt is tevens een moderne basisschool en meerdere sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Weert is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling woning:
Via de dubbele oprit is er toegang tot de woning. De ontvangsthal is ruim van opzet en voorziet in een travertinvloer met vloerverwarming die doorloopt over nagenoeg de gehele begane grond. In de ontvangsthal is er een toiletruimte (2021) met fonteintje en tevens is hier de uitgebreide meterkast te vinden. De ontvangsthal geeft verder toegang tot de woonkamer en keuken, garage en de verdieping.
 
De L-vormige woonkamer is met meer dan 50 vierkante meter aan woonoppervlakte zeer royaal van opzet. De woonkamer voorziet ondanks de grote oppervlakte in meer dan voldoende daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is tevens voorzien van een gashaard. De open keuken heeft een hoekopstelling en voorziet in de navolgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. De inpandige garage is ruim van opzet met o.a. een inbouwkast en de witgoedaansluiting.
 
De eerste verdieping beschikt over een overloop met daaraan vast vier slaapkamers en een badkamer. De vier slaapkamers zijn allen van een ruim formaat, laminaatvloer en net stucwerk. Drie slaapkamers hebben toegang tot een dakterras en/of een balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorziet in een ligbad met thermostaatkraan, wastafel en een toilet.
 
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar alwaar middels een overloop nogmaals twee slaapkamers bereikbaar zijn en een berging. De kamers op de zolderverdieping zijn tevens ruim van opzet met een nette pvc-vloer en stucwerk op de wanden. Een van de slaapkamers beschikt over een aanrecht met wasbak en tevens zijn hier de voorbereidingen getroffen om eventueel een tweede badkamer te realiseren. In de berging is de centrale verwarmingsketel (2016) te vinden. Tevens biedt de berging toegang tot de royale bergzolder.
 
Tuin:
De voortuin heeft een border en een dubbele oprit naar de garage en voordeur. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en voorziet in een luxe terrasoverkapping (2018) met spotjes en heaters. De tuin is verder voorzien van een mooi terras, diverse borders met beplanting en een goede erfafscheiding waardoor er veel privacy is.
 
Algemeen:
De ruime woning beschikt o.a. over muurisolatie en is volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++). De woning beschikt verder over rolluiken en maar liefst 18 (!) zonnepanelen die op jaarbasis gemiddeld 5.000 kwh opleveren. De woning is in 2018 volledig na geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR Eco (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 1978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (7 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599
Een funda gebruiker
Het Vendel 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar! Ze hebben de koop, verkoop en zelfs een tijdelijke woning voor ons geregeld. De verkoop van ons huis verliep snel en is verkocht voor een goede prijs, dus wij zijn zeer tevreden. Wij hebben voornamelijk te maken gehad met: Yaël, Luuk, Maarten en de medewerksters van kantoor. Alle vriendelijk en behulpzaam. Team Dwars bedankt!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Aankoopmakelaar

Lamot Makelaars

Bel (+31) 6 574 25 297

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.