Engelbrechtstraat 42 6006 ZT Weert Moesel

Leuke en instapklare hoekwoning met overkapping, vrijstaande garage, 3 slaapkamers, moderne badkamer, open keuken en gelegen op een gewilde en kindvriendelijk locatie in de woonwijk Moesel te Weert.

Locatie:
Engelbrechtstraat 42 is centraal gelegen in woonwijk Moesel te Weert. De dagelijkse voorzieningen zoals, winkelcentrum, scholen en zorginstellingen zijn op enkele minuten te bereiken. Op slechts enkele fietsminuten afstand van het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree via de voorgevel. Ontvangsthal met parketvloer en lichte wandafwerking. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Deels betegelde toiletruimte (2016) met wandcloset. Ruime L-vormige woonkamer met een doorgelegde parketvloer en lichte wandafwerking. De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte, veel daglichttoetreding en staat in open verbinding met de keuken. Verzorgde keuken met een wandopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak en veel bergruimte. De keuken is verder voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin en provisieruimte onder de trap.

Eerste verdieping:
Overloop met een laminaatvloer en een ruime muurkast. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde en moderne badkamer (2021) beschikt over een grote inloopdouche met rainshower, een wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder met veel bergruimte en en dakvenster.

Tuin en garage:
Voortuin en zijtuin met volwassen aanplanting en looppad. Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuiden en veel privacy. De tuin is nagenoeg geheel bestraat, heeft diverse borders met volwassen beplanting en een grote aluminium overkapping inclusief verlichting aan de woningzijde. De tuin biedt toegang tot de achterliggende garage. Ruime garage met openslaande poort naar de oprit, witgoedaansluitingen, elektra, water, verwarming, smeerput en opstelling Remeha Calenta HR CV-combiketel (2016).

Algemeen:
- Sfeervolle woonkamer met parketvloer
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Deels betegelde toiletruimte (2016) met wandcloset
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig
- Vrijstaande stenen garage en eigen oprit
- Achtertuin, gelegen op het zuiden, met veel privacy en aluminium overkapping
- Moderne badkamer (2021) voorzien van inloopdouche met rainshower en wastafelmeubel
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2004)
- Remeha Calenta HR CV-combiketel (2016)
- Keurige en instapklare hoekwoning gelegen op een centrale locatie in woonwijk Moesel