• Verkocht

Biest 132 6001 AT Weert Biest

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Weert ligt deze bijzondere en verrassende stadswoning waar wij helemaal enthousiast over zijn!

Gelegen aan het begin van het ‘Verliefdenlaantje’ en gelegen aan de karakteristieke ‘Biest’ met de kenmerkende ‘Biesterbrug’ als eyecatcher woon je hier prachtig! Wanneer we verder de Biest op lopen komen we langs de Paterskerk, Huupkens IJssalon, het vernieuwde stadspark ‘Kasteelpark Nijenborgh’ en dan nemen we een terrasje in het gezellige stadscentrum van Weert.

Deze stadsvilla’s ‘Kop van Biest’, ontworpen door de Weerter architect André van de Goor zijn opgeleverd in 2007. De vier woonlagen, de vrijheid aan de voor-en achterzijde, de diepe tuinen en de eigen oprit en garage aan de achterzijde geven de bewoner veel wooncomfort en leefruimte.

De inhoud van de woning bedraagt circa 657 m³, de woonoppervlakte 176 m² en de woning is gelegen op een mooi perceel van 243 m². De woning ligt vooraan op het perceel zodat de meeste oppervlakte in de privé-tuin aan de achterzijde ligt.

De woning is optimaal geïsoleerd en heeft dan ook een zeer goed energielabel A+! Indien gewenst is de woning en de oriëntatie van de woning zeer geschikt om nog zonnepanelen te plaatsen.

De gelijknamige woonwijk ‘Biest’ is een gevarieerde woonwijk met karakteristieke woningen uit verschillende bouwperiodes en een grote verscheidenheid. Het gezellige stadscentrum van Weert is prima te bereiken en biedt alle winkel-voorzieningen, een gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum-W, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur en kunst-educatie.

De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. Vanaf de Biest zijn de verbindingswegen rondom Weert, de snelweg A2 maar ook het NS- treinstation prima bereikbaar.

Voor alle informatie over deze bijzondere stadswoning kijk je op biest132.nl !

Bijzonderheden

- Moderne woning met karakter!
- Zeer goed ingericht en afgewerkt dus instapklaar!
- Vier woonlagen en vijf royale slaapkamers
- Prachtige diepe vrije tuin en extra dakterras!
- Eigen oprit en royale garage met extra bergruimte
- Definitief energielabel A+
- Centrale en vrije ligging met zicht op het Verliefdenlaantje

Indeling stadswoning

Begane grond

Entree naar de prettige hal met garderoberuimte, meterkast (moderne groepenkast) en trapopgang.
De toiletruimte is modern ingericht met een vrijhangend closet en fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer trekt zowel het uitzicht aan de voorzijde als het licht aan de achterzijde van de woning meteen jouw aandacht. Aan de voorzijde van de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van de bank en bijhorende meubels voor het zitgedeelte.

Aan de achterzijde van de woning is bij de bouw direct een mooie serre geplaatst waardoor er nog meer leefruimte is en een prachtig tuincontact!

De open keuken heeft met de achterzijde van de woonkamer een prettige oppervlakte waardoor je in de beleving een woonkeuken kan creëren. De moderne keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, afwasmachine en inbouwspots.

Er is nog een ruime provisieruimte bereikbaar.

De gehele serre heeft glasoppervlakte naar de tuin en openslaande tuindeuren naar het terras. Ook is het serredak voorzien van een automatische zonwering met afstandsbediening.

De gehele begane grond heeft een mooie karakteristieke houten vloer.

Eerste verdieping

Via de overloop op deze verdieping heb je toegang tot twee ruime kamers, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning.

De badkamer ligt centraal in het midden. Deze is modern ingericht en heeft een inloopdouche, ligbad, vrijhangend closet, designradiator en badkamermeubel met ingebouwde dubbele wastafel.

Tegenover de badkamer is een extra en ideale bergruimte.

Tweede verdieping

Op deze verdieping zijn een royale slaapkamer en een kleinere slaapkamer.

Ook is er een aparte ruimte om het witgoed te plaatsen.

De verrassing van deze verdieping is het dakterras waar je heerlijk kan genieten van de privacy en het rustige uitzicht. Het dakterras is groot genoeg om een eettafel met meerdere stoelen te plaatsen of bijvoorbeeld mooie ligbedden om rustig te zonnen!

Derde verdieping

Als laatste wauw-moment in deze woning wordt je op de hoogste verdieping verrast door een mooie royale open ruimte met dakkapel en de hoogte van het dak tot in de nok zichtbaar. Een bijzondere slaapkamer, een logeerkamer of een royale werkkamer kan hier prima ingevuld worden.

Hier zijn ook twee ingebouwde kasten met de Nefit Trendline combiketel (2019) en ook de wtw-unit is hier opgesteld.

Alle verdiepingen boven de begane grond hebben laminaatvloeren met een moderne look-and-feel.

Tuin

De tuin is heel bijzonder en met veel aandacht ingericht en verzorgd. Deze inrichting zorgt ervoor dat het een mooie groene tuin is die in het onderhoud heel gemakkelijk is. Een tuin om echt van te genieten dus!

Het royale terras met veel zon aan de woning loopt via het pad door naar het schaduwterras met plantanen in het midden van de tuin. Het schaduwterras loopt via het pad weer door naar het terras aan het einde van de tuin. Naast de paden zijn mooie borders met haagjes mooie beplanting.

Hier is de toegang naar de garage. De garage heeft een royale maatvoering waardoor je prima de auto binnen kan plaatsen en genoeg ruimte houdt om daarnaast nog te lopen en spullen te plaatsen.
Achter de garage is een eigen oprit waar de auto ook prima staat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
657 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 5572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
149 m² (27 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.