• Verkocht

Magdalenastraat 86 6004 JL Weert Groenewoud-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wij hebben er weer één; een ideale starterswoning! Deze goed onderhouden woning in Weert beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een onderhoudsarme tuin.

Ben je enthousiast geworden en sta je al bijna voor de deur? Neem snel contact op met onze makelaar, zij laten de woning aan de Magdalenastraat 86 graag aan je zien!

Indeling

Woonkamer
Welkom thuis! Je komt de woning binnen via de entree, hangt je jas op en vervolgt je weg naar binnen. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en keuken.

De lichte woonkamer is netjes afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt tal van mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. Hoe ga jij de ruimte indelen? Wij zijn benieuwd!

Keuken
De moderne keuken is vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur te noemen: een inductiekookplaat (4 zones), (stoom)oven, koelkast, vriezer, kunststof blad, rvs spoelbak en een afzuigkap. Wat voor gerecht ga jij hier als eerste bereiden?

Bovenverdieping
Via de trapopgang vervolg je de weg naar de eerste verdieping waar je op de overloop terecht komt.

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd die allen variëren in formaat en netjes zijn afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Gebruik je deze kamers als slaapkamer of maak je er bijvoorbeeld een thuiskantoor of speelkamer van? Alles kan!

Op deze verdieping is tevens een handige bergkast met aansluiting voor het witgoed en de cv-opstelling gesitueerd.

Via de overloop krijg je toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is van ruim formaat en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Aan opbergruimte geen gebrek, de tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en hier heb je meer dan voldoende ruimte om al je spullen op te bergen.

Tuin/omgeving
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en/of via een achterom en is verzorgd ingericht met een heerlijk terras en gazon. Je tuinset kun je opbergen in de berging die zich in de tuin bevindt.

Omgeving
De woning heeft een rustige ligging in de wijk Groenewoud. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en stadscentrum zijn in de nabijheid van de woning te vinden. De uitvalswegen A2 en N280 zijn snel bereikbaar. Ideaal!

Bijzonderheden:
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Het dak is volledig geïsoleerd en het platte dak is vernieuwd in 2021;
Meterkast uit 2019.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 20-05-2029.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.849
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 24/CW/3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 3769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (6,8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.