• Verkocht

Azaleaweg 14 6002 TD Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 387.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
25 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden, instapklare en energiezuinige geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging/praktijkruimte, aangebouwde serre/tuinkamer, totaal 3 slaapkamers, veel leefruimte, privacybiedende achtertuin en gelegen in woonwijk Boshoven te Weert.

Locatie:
Azaleaweg 14 is gelegen aan de rand van woonwijk Boshoven te Weert. De woonomgeving kenmerkt zich door de diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en in de straat. De dagelijkse voorzieningen zoals; scholen, winkels, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn allen binnen enkele minuten te bereiken. Autosnelweg A2 is op slechts enkele autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met parketvloer en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Enorm sfeervolle woonkamer in L-vorm met parketvloer, gashaard en schuifpui naar de aangebouwde serre/tuinkamer en erker aan de voorzijde. De erker beschikt over op maat gemaakte schutters en zorgt voor veel daglichttoetreding. Open verbinding met de keuken in U-opstelling welke is voorzien van soft-close lades, apothekerskast en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Aangebouwde serre/tuinkamer met elektrische kachel, vloerverwarming, inbouwspots, schuifpui naar de achtertuin en elektrisch zonnescreen. Portaal. De voormalige garage is momenteel in gebruik als praktijkruimte voorzien van houten pui (2006) inclusief rolluik, verwarming, elektra en vlizotrap naar de bergzolder. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, denk hierbij aan een werkruimte aan huis, speelkamer, slaapkamer of garage/berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en op maat gemaakte inbouwkast. Ruime en compleet uitgevoerde badkamer met ligbad inclusief whirlpoolfunctie, douche, wastafel, toilet, designradiator, dakraam en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met groot dakraam, werkruimte, opbergruimte en opstelling Intergas HR Eco hybride warmtepomp (2022). Derde slaapkamer met wastafel, dakraam en laminaatvloer. Vlizotrap naar de compacte bergzolder.

Tuin:
Keurig aangelegde voortuin met volwassen aanplanting (o.a. haag, leibomen en beplanting) en oprit met carport inclusief lichtkoepel. Achtertuin, gelegen op het oosten, biedt enorm veel privacy en is voorzien van gazon, terrassen, prieel en plantenborders. Aangebouwde berging met elektra. Schuurtje voor opslag van tuinmaterialen.

Algemeen:
- Energielabel A+
- Woonoppervlak van circa 128 m²
- Intergas HR Eco hybride warmtepomp (2022) (De CV-ketel betreft een huurketel: € 39,44 per maand, de Daikin warmtepomp is wel eigendom)
- Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde
- Aangebouwde serre/tuinkamer met optimaal tuincontact en schuifpui
- Inpandige praktijk-/kantoorruimte (mogelijkheid tot het gebruik van een garage/berging)
- Totaal 3 slaapkamers aanwezig
- 10 zonnepanelen aanwezig (2022)
- Eigen oprit inclusief carport met lichtkoepel
- Compleet uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en wastafel
- Zeer verzorgde tuin met veel privacy, terrassen en volwassen aanplanting
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 387.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (elektrisch combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

WEERT N 4106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van de Schans Makelaardij

Bel 040-2351807

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.