Magdalenastraat 24 6004 JK Weert Groenewoud-Noord

- Keurig onderhouden tussenwoning met 2 slaapkamers en een knusse onderhoudsvriendelijke tuin met een riant tuinhuis.
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Groenewoud, tegenover een grote groen/spelvoorziening en op korte afstand van de ‘’Noordervijver’’.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen.
- Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Middels een looppad door de voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met trapkast, garderobe en toiletruimte. In de trapkast bevindt zich de groepenkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte behang wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er middels een deur met glas toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken beschikt over een hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een vaatwasser. De getoonde koel-vriescombinatie is ter overname. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje met een bijbehorend meubel. De toiletruimte is voorzien van inbouwspots.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, badkamer, een separate toiletruimte, wasruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een kunststof laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer (2017):
Ruime badkamer met een ligbad/douche, douchecabine, designradiator en een wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten en een grote spiegel met verlichting. De douchecabine is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is afgewerkt met een kunststof laminaatvloer, heeft volledig betegelde wanden en is voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt tevens over een praktische muurkast. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

2e Toiletruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet.

Wasruimte:
Aan de voorzijde van de woning (voormalige badkamer) bevindt zich de wasruimte. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Atag (2021).

Tuin:
Vanuit keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, kunstgras gazonpartijen en een betegeld terras met pergola aan de achterzijde. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een zonnescherm. De tuin is geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een riant tweedelig houten tuinhuis.

Tuinhuis:
Het tuinhuis beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit het linker gedeelte is de achterliggende brandgang toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Groenewoud, tegenover een grote groen/spelvoorziening en op korte afstand van de ‘’Noordervijver’’. Tevens op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.