Anna Paulownastraat 34 6006 GC Weert Moesel

Keurig verzorgde hoekwoning met 3 slaapkamers, zeer fraaie tuinkamer, aangebouwde woonruimte met lichtkoepels, moderne keuken en badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping en gelegen in woonwijk Moesel te Weert.

Locatie:
Anna Paulownastraat 34 is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Moesel te Weert. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation liggen op 5 fietsminuten afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als in de straat aanwezig. De woonomgeving kenmerkt zich door de verschillende speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en smaakvolle afwerking. Woonkamer in L-vorm kenmerkt zich door veel daglichttoetreding en beschikt over apart zit- en eetgedeelte, elektrisch rolluik aan de voorzijde en veel leefruimte door de gerealiseerde aanbouw in 2015. De aangebouwde woonruimte is voorzien van schuifpui, 2 lichtkoepels en vloerverwarming. Open verbinding met de keuken in L-opstelling welke is voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van keurig afgewerkte tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en ingebouwde wandkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en beschikt over inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, vloerverwarming en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op dit moment is de zolderverdieping enkel als bergzolder in gebruik, maar hier kan vrij gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelling Vaillant HR Cv-combiketel uit 2015.

Tuin en berging:
Voortuin met plantenborder, haagje en looppad. Eigen oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De zeer verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, is in 2020 opnieuw aangelegd. De achtertuin beschikt over kunstgras, terras, verlichting en achterom via tuinpoort. Een zeer aangename toevoeging in de tuin is de vrijstaande tuinkamer met glazen schuifwanden, tegels, tv-aansluiting, verlichting, elektra en elektrische haard. Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

Algemeen:
- Energielabel C
- Verzorgde achtertuin (2020), gelegen op het zuiden, met o.a. zeer fraaie tuinkamer, kunstgras en berging
- Aangebouwde woonruimte met lichtkoepels en vloerverwarming
- Moderne keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur
- Sfeervolle en lichte woonkamer met schuifpui
- Badkamer (2017) met o.a. inloopdouche met rainshower en vloerverwarming
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een vierde (slaap-) kamer
- Dak- en muurisolatie aanwezig