• Verkocht

Klaroenstraat 29 6004 DP Weert Leuken

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Verkoopdatum
26 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zéér ruim én energiezuinig (Label A!), vrijstaand geschakeld woonhuis met o.a. een garage met carport, een riante woonkamer, maar liefst 6 (slaap/hobby)kamers, een moderne badkamer (2019) en een riante, fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en een vijver. Bovendien is de woning geheel onderkelderd met multifunctionele gebruiksruimten, waaronder een hobby-/slaap-/praktijkkamer en daarmee zeer verrassend qua ruimte! Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Leuken, vlakbij de gewilde woonomgeving van Vrouwenhof op een mooie en kindvriendelijke locatie met voorzieningen op loopafstand!

Indeling:

Souterrain:
Te bereiken vanuit de hal in de woning middels een vaste trap. Onder de bestaande bouw zijn meerdere ruimtes toegankelijk, waaronder een riante werk-/hobbykamer welke beschikt over voldoende daglichttoetreding. Deze kamer is eventueel ook als 6e slaapkamer te gebruiken. Verder beschikt het souterrain over meerdere praktische bergruimtes. Al met al zeer verrassende ruimtes welke garant staan voor veel extra woongenot.

Begane grond:
Via een overdekte entree is de woning te betreden. De ruime hal met moderne tegelvoer beschikt over een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2019), meterkast, praktische garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de royale L-vormige woonkamer met een fraaie parketvloer (Djarra hout) welke beschikt over een sfeervolle gashaard en voldoende ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels een schuifpui toegang tot de heerlijke riante overkapping en de sfeervol aangelegde achtertuin. De lichte en moderne woonkeuken met tegelvloer beschikt over een spoeleiland en een moderne combinatie voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Middels een loopdeur is tevens de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de eerste 3 royale slaapkamers, de moderne badkamer (2019) en de tweede verdieping toegankelijk. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon en beschikt over een riante inbouwkast en praktische rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval. De geheel betegelde, recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. De ruime overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel en twee praktische bergruimtes. Via een tussenhal is de 5e slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer beschikt tevens over voldoende lichtinval dankzij een riant dakraam. In een van de bergruimtes bevindt zich bovendien de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2004, eigendom). In combinatie met de multifunctionele kamer in het souterrain biedt het huis dus maar liefst 6 slaapkamers.

Bijzonderheden:
Deze vrijstaand geschakelde woning biedt verrassend veel ruimte en is goed onderhouden. Kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++). Een van de slaapkamers beschikt bovendien over rolluiken en de badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tevens is er dak-, en spouwisolatie aanwezig en beschikt de woning over 15 zonnepanelen in eigendom (van 2020). Het energielabel van de woning is A!

Exterieur:
De voortuin met oprit leidt naar de carport en garage. De royale, volledig geïsoleerde garage beschikt over een elektrische poort en is voorzien van water, elektra en verwarming. Bovendien beschikt deze ruimte over de witgoedaansluitingen en is middels een vaste trap de riante bergzolder toegankelijk boven de garage. Via de garage is middels een loopdeur tevens de achtertuin bereikbaar. De fraai en speels aangelegde en zonnige achtertuin beschikt over meerdere terrassen, gazon, borders met diverse aanplant en een recent aangelegde vijver. Tevens beschikt de tuin over een royale terrasoverkapping waar het tijdens de zomerdagen heerlijk vertoeven is.

Ligging:
Gelegen in een rustige straat aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken nabij de populaire woonomgeving van Vrouwenhof. De basisschool met kinderopvang (IKC Leuken) en het recent gebouwde uitgebreide wijkwinkelcentrum (met o.a. supermarkten Albert Heijn en Aldi) zijn op loopafstand gelegen. Verder zijn er in de buurt diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Weert, alsmede het centraal station. Ook de A2 is binnen enkele minuten te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
829 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 1946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
183 m² (18,3 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.