Nunhemstraat 5 6004 JW Weert Groenewoud-Noord

- Semi-bungalow (tussenwoning) met een speelse woonkamer, 1 slaapkamer (2 mogelijk), ruime voortuin en een knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een riante terrasoverkapping.
- Gelegen aan een rustig looppad, op een rustige locatie in de wijk Groenewoud, tussen de woonerven ''Nunhemstraat en ''Buggenumstraat''.
- De woning is met een eenvoudige ingreep volledig levensloopbestendig te maken!
- Grotendeels verkerende in de originele staat en uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te renoveren!
- De woning is in 2020 voorzien van een nieuwe CV-ketel, heeft rolluiken en beschikt in de woonkamer over een groot kunststof kozijn met HR++ beglazing.
- Op korte afstand van het winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Middels een bestraat looppad door de voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit het looppad is er tevens toegang tot de berging. De voorzijde is vrijwel volledig afsluitbaar middels een rolluik.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kruipruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een grotendeels een lichte wandafwerking en beschikt over een houten schroten plafond. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer en de berging toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en kenmerkt zich door het hoge plafond en zicht op de vide. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, heeft een behang wandafwerking en beschikt over een houten schroten plafond. De woonkamer bestaat uit een tweetal gedeeltes en kan worden afsplitst middels een vouwdeur. Het af te splitsen gedeelte is uitermate geschikt voor het realiseren van een levensloopbestendige slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Middels een open trap is de speelse overloop met vide toegankelijk. De tuindeur is voorzien van een hordeur. De grote raampartijen, deur met glas en de te openen Velux-dakvensters op de overloop met vide zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken biedt ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een eenvoudige hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met dubbele spoelbak. De keuken beschikt verder over een gasfornuis (bestaande uit een oven en 4-pits gaskookplaat), afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken is tevens voorzien van een close-in boiler. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad/douche, toilet en een wastafel.

Berging:
Vanuit de hal is er toegang tot de berging. De berging beschikt over maatwerk bergkasten, veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de berging is er toegang tot de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:

Overloop met vide:
Middels een fraaie open trapopgang is er vanuit de woonkamer toegang tot de overloop met vide. De overloop met vide is afgewerkt met vloerbedekking en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de overloop met vide is er een fraai zicht op de woonkamer. Het te openen Velux-dakvenster zorgt voor extra veel lichtinval en is voorzien van een verduisteringsgordijn. Vanuit de overloop met vide is er toegang tot de 2e slaapkamer en de berging/stookruimte.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over een houten schroten plafond. Het te openen Velux-dakvenster is voorzien van een een verduisteringsgordijn. In het schuine gedeelte bevindt zich een bergkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de kamer is de berging/stookruimte toegankelijk.

Berging/stookruimte:
De berging/stookruimte beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Avanta 28c (2020).

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een overdekt gedeelte en is volledig omheind en bestraat. Het overdekte gedeelte is voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde bevinden zicht diverse leibomen t.b.v. extra privacy. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich een riante terrasoverkapping. De terrasoverkapping is aan de voorzijde voorzien van een afsluitbaar zeil en beschikt aan de zijkant over een windscherm. De tuin beschikt over een buitenkraan, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet veel privacy. In de tuin bevindt zich tevens een riant houten tuinhuis met veel praktische bergruimte. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de ''Beegdenstraat''.

Ligging:
Gelegen aan een rustig looppad, op een rustige locatie in de wijk Groenewoud, tussen de woonerven ''Nunhemstraat en ''Buggenumstraat''. Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Starterslening:
Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van de gemeente Weert (weert.nl) en/of svn.nl.