• Verkocht

Zuiderstraat 52 6006 ES Weert Keent

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 358.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Sfeervol, karakteristiek en stijlvol wonen met extra’s! Wij laten je graag deze charmante twee-onder-één-kap woning zien met royale aanbouw waaronder een extra hobbyruimte - extra leefruimte, carport en diepe tuin! De extra leefruimte en extra voorzieningen op de begane grond maken deze ideale gezinswoning ook nog eens levensloopbestendig!

De woning is gebouwd in 1953 en vanaf 2008 tot en met 2021 steeds gemoderniseerd en verbeterd met het behoud van het karakter en de sfeer van de woning, zoals o.a. de paneeldeuren en de originele tegelvloer in de hal.
Het dak is na-geisoleerd en de spouwmuren zijn in 2021 na-geisoleerd. Verder is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en enkele ramen zijn -vanwege behoud van de stijl- voorzien van voorzetramen. De woning heeft een definitief energielabel C. Er is dus veel verbeterd, verruimd en gemoderniseerd. Er zijn nog enkele kozijnen op de begane grond die aan vervanging toe zijn.

De inhoud van de woning bedraagt circa 450 m³ en de woning is gelegen op een verrassend ruim en zonnig gelegen perceel van in totaal 303 m².

De Zuiderstraat ligt aan de rand van de woonwijk Keent op een rustige locatie. Door de diepe tuinen in de straat kan je in jouw eigen achtertuin ook genieten van de rust en de ruimte. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Keent een wijk is met veel karakter. In de naastgelegen woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

De stad Weert biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. Vanaf de Zuiderstraat zijn de verbindingswegen rondom Weert, de snelweg A2 maar ook het NS- treinstation prima bereikbaar.

Kijk op zuiderstraat52.nl voor nog meer informatie over deze verrassende en karakteristieke woning!

Bijzondere kenmerken

• gerenoveerd en gemoderniseerd!
• karakteristieke en sfeervolle woning
• verrassende aanbouwen en extra leefruimte
• levensloopbestendige woning
• vaste trap naar slaapkamer met dakkapel
• verrassend diepe en ruime privé-tuin
• definitief energielabel C

Indeling woonhuis

Begane grond

Hal met originele jaren ’50 tegelvloer en toegang naar het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer.
De toiletruimte heeft een vrijhangend closet en fonteintje. De ideale kelder geeft je fijne extra bergruimte voor de voorraad en serviesgoed.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door het daglicht, de openslaande deuren naar de tuin, de houtkachel en de sfeer van de woning. De woonkamer heeft een mooie houten vloer.

De dichte keuken is ingericht met de Bruynzeel Piet Zwart keuken. Deze retro keuken is al meer dan 80 jaar een blikvanger en is de perfecte keuze voor deze woning! Met het Boretti-5-pits-gasfornuis, de rvs-afzuigkap, de koel-vriescombinatie en de afwasmachine ingebouwd voldoet de keuken natuurlijk ook aan de wensen van deze tijd.
Aan de keuken is een extra ruimte aangebouwd die ideaal te gebruiken is als speelkamer of om te werken aan huis. Ook zorgt deze ruimte voor de toegang naar de nog grotere aanbouw daarna.

Zo kom je in de bijkeuken (voormalige vrijstaande berging) die meerdere functies heeft. Zo zijn hier de witgoedaansluitingen aangebracht maar is hier ook een extra toilet en een douchecabine. In het portaal daarna is de wastafel en de toegang naar de royale aanbouw.

Deze aanbouw is een mooie grote ruimte die ontzettend mooi te gebruiken is als hobbykamer of om rustig aan huis te werken. Of wil je vaker logés ontvangen die dan ook hun eigen sanitaire voorzieningen hebben? Het kan allemaal!

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie mooie slaapkamers. De slaapkamers hebben een mooie houten vloer en twee slaapkamers hebben ideale muurkasten.

De badkamer is geheel vernieuwd en goed ingericht met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met twee waskommen en een vrijhangend closet. De badkamer heeft -om in stijl te blijven- een bijpassende badkamerlaminaatvloer en bijpassend tegelwerk voor het juiste jaren ’50 gevoel.

Tweede verdieping

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je verrast wordt door de voorzolder waar een goede werkplek is ingericht en de extra slaapkamer met mooie dakkapel (2015), inbouwspots en een schuifkastenwand.

Er is voldoende bergruimte en de Remeha combiketel (2009) is hier geplaatst.

Alle ruimte is optimaal benut!

Tuin

De royale tuin ligt prachtig op het zonnige zuiden en biedt de hele dag een lekker zonnetje en tegelijk genoeg schaduwplekken om te genieten van de rust in de tuin, de vogels en de zon. De tuin is ingericht met terras aan de woning, erfafscheiding in de gedeeltelijke natuurlijke houtwalvorm, bomen, borders, gazon en een terras achter in de tuin.

Naast de woning is een half-open carport – die aan de voorzijde een poort heeft- zodat auto of fietsen veilig op eigen terrein staan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 358.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.266
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 2230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT R 2559
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.