• Verkocht

Baroniestraat 36 6004 HL Weert Groenewoud-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
6 september 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kap woning is zeker jouw aandacht waard als je een fijne woning zoekt met een oprit naar een extra ruime en diepe garage en veel extra bergruimte!

De woning is gebouwd in 1960 en netjes ingericht en door de tijd onderhouden. De gevels zijn in 2020 nageïsoleerd en het hoofddak is gedeeltelijk nageïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien isolatieglas en in 2021 is een nieuwe Remeha Avanta combiketel geplaatst. De woning heeft een definitief energielabel D.

De gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt 128 m² en de woning is gelegen op een perceel van 225 m².
De Baroniestraat ligt in de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie met fijn openbaar groen en een speelveldje. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een wijk is waar je prettig woont en alle voorzieningen in de buurt hebt. Ook het ziekenhuis en de lagere en middelbare school liggen vlakbij. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit de Baroniestraat – lopend- in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op voor alle informatie over deze woning en de omgeving!

Bijzonderheden:

- zeer ruime en diepe garage
- aangebouwde tuinkamer en berging
- vaste trap naar zolder met slaapkamer
- zonnig terras en tuin

Indeling van de woning

Begane grond

Entree vanaf de oprit naar de woning. Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte.

De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en een mooie parketvloer.

De keuken is apart gelegen en heeft goede inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Het fijne aan deze keuken is dat er je ook prima een ontbijttafel kan plaatsen.

Vanuit de keuken heb je toegang naar de tuinkamer met veel daglicht, een mooie extra leefruimte en toegang naar de tuin-binnenplaats. Aan de achterzijde van de tuinkamer heb je veel extra bergruimte met een berging en inpandige toegang naar de diepe garage.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers met een prima maatvoering. De voormalige badkamer is nu een ideale extra bergruimte en een voormalige slaapkamer is nu de badkamer.

De badkamer is ruim van opzet en keurig ingericht met ligbad, vrijhangend closet en royaal badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de Remeha Avanta combiketel (2021). Ook is er nog een extra slaapkamer met dakkapel op deze verdieping.

Tuin

De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je hier heerlijk kan genieten van de zon. Er zijn geen directe achterburen dus ook de privacy in de tuin is prima!

De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk ingericht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.102
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 1551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
7 meter diep en 4,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.