• Verkocht

Wilhelminasingel 283 6001 GS Weert Weert-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 364 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

- Karaktervolle jaren ‘30 tweekapper met een moderne aangebouwde multifunctionele ruimte (2008), een luxe keuken (2017), 3 ruime slaapkamers en een riante stadstuin met verrassend veel privacy!
- Gelegen op een uiterst centrale top (zicht)locatie in hartje centrum Weert, op een ruim perceel van maar liefst 364 m2!
- In de directe nabijheid van het NS-Intercitystation en op loopafstand van het stadscentrum met een scala aan winkel- en horecavoorzieningen!
- De woning beschikt over een nieuw geïsoleerd dak (2011), spouwmuurisolatie (2012), hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. dakkapel voorzijde) en maar liefst 21 zonnepanelen (2012)!
- Voorzien van een eigen oprit aan de voorzijde en een carport om een auto op eigen afgesloten terrein droog te parkeren aan de achterzijde!
- De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden met behoud van prachtige authentieke bewaard gebleven details!
- De multifunctionele ruimte biedt diverse mogelijkheden en maakt de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen!

Let op: de multifunctionele ruimte (thans kapperszaak) is meegeteld in de getoonde woonoppervlakte.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir en de oprit er via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning. De voordeur is voorzien van een zij- en bovenlicht met glas-in-lood (verwerkt in isolerende beglazing). De oprit en voortuin zijn op fraaie wijze betegeld en bestraat. De voortuin is aan de voorzijde voorzien van een gemetseld muurtje met een ijzeren sierhekwerk en een poortje. Vanuit de voorzijde is er zicht op de Muntpassage, bibliotheek en Sint-Martinuskerk.

Ontvangsthal:
Statige ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met authentieke vloertegels en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Kelder (niet afgebeeld):
Ruime tweedelige provisiekelder met diverse bergschappen en praktische bergruimte.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een gelakte houten parketvloer en heeft een kleurrijke wandafwerking en een wandlichtpunt. In het midden van de woonkamer bevindt zich de TV-aansluiting. Het zitgedeelte kan van het eetgedeelte worden afgescheiden door middel van fraaie authentieke en suite deuren. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De gehele woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond. De raampartijen in de karaktervolle erker en raampartij aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prachtig tuincontact en is voorzien van een elektrische bedienbare zonnescreen. Alle raampartijen zijn voorzien van isolerende beglazing. Middels een doorgeefluik is er een speels contact met de achterliggende contrasterende moderne aangebouwde keuken. Vanuit de keuken is er eveneens een prachtig zicht op de stadstuin.

Keuken (2017):
Luxe tweedelige keuken, bestaande uit een ruime wandopstelling met een bar-, spoel- en kookgedeelte en een separate apparatenwand. De wandopstelling bestaat diverse berglades en een keramisch werkblad met RVS spoelbak en 4-pits ‘’Bora’’ kookplaat met ingebouwde afzuiging. De apparatenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een combi-stoomoven en een koelkast met vriesvak en vershoudlades. Vanuit de keuken zijn de hal en het portaal toegankelijk. De riante raampartij is voorzien van automatische buiten jaloezieën. De keuken en achterliggende portaal zijn afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en voorzien van inbouwspots. Beide ruimtes zijn uit hand van Interi-Art.

Portaal:
Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal. De keuken en het portaal zijn afscheidbaar middels fraaie schuifdeuren. Het portaal is voorzien van een maatwerk dressoir met praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn de wasruimte, toiletruimte en tuin toegankelijk.

Wasruimte:
De wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de WTW-installatie en de verdeler van de vloerverwarming.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. Ook de toiletruimte is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de karaktervolle bordestrap is er toegang tot de overloop. De karaktervolle bordestrap is voorzien van authentieke glas-in-lood ramen (verwerkt in isolerende beglazing). De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 2 riante slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een hoog plafond en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De grote te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen.

2e Slaapkamer:
Wederom een riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een hoog plafond en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. De raampartijen en deur zijn voorzien van een elektrisch bedienbare zonnescreen en karaktervolle bovenlichten met glas-in-lood (verwerkt in isolerende beglazing).

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, een 2e toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een spiegel, een stopcontact en verlichting. De badkamer beschikt over een ventilator en inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename lichtinval en is voorzien van een bovenlicht met glas-in-lood (verwerkt in isolerende beglazing).

Zolderverdieping:

Overloop:
Middels de bordestrap is tevens de overloop op de zolderverdieping toegankelijk. Vanuit de overloop zijn de bergzolder/ stookruimte en de 3e slaapkamer toegankelijk.

Bergzolder/stookruimte (niet afgebeeld):
De bergzolder/stookruimte beschikt zowel in de ruimte zelf als in het schuine gedeelte over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

3e Slaapkamer:
Zeer riante slaapkamer met wederom voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, bureau en/of dressoir. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een wastafel en airconditioning. In het schuine gedeelte bevinden zich diverse bergkasten met veel bergruimte.

Terras:
Vanuit het portaal en de multifunctionele ruimte is er toegang tot de riante terras aan de achterzijde van de woning. Het terras op fraaie wijze betegeld en bestraat en biedt een fraai zicht op de gehele achtertuin. Het terras is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Het terras heeft daarnaast een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy.

Eerste steen:
Aan de achtergevel bevindt zich de 1e gelegde steen Mevr. Fillaerds in 1929.

Tuin:
De tuin bestaat uit een gazon en diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten, struiken en haagjes. De plantenborders zijn voorzien van druppel- en beregeningsslangen. Middels een bestraat looppad is er toegang tot het achterste gedeelte van de tuin, hier bevinden zich de carport, de berging en een extra terras. De tuin heeft evenals het terras een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy.

Tuinberging (2008):
Riante tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen.

Carport (2008):
De riante carport biedt plaats om één auto op eigen afgesloten terrein droog te parkeren. Middels een elektrische, op afstand bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur is er toegang tot de achterliggende ‘’Nazarethsteeg’’.

Bereikbaarheid:
De achterliggende ‘’Nazarethsteeg’’ is toegankelijk vanuit de ‘’Beekpoort’’.

Oprit en entree multifunctionele ruimte:
Aan de voorzijde van de multifunctionele ruimte (thans kapperszaak) bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit is de entree van de multifunctionele ruimte toegankelijk.

Multifunctionele ruimte (2008):
In 2008 is er een prachtige moderne multifunctionele ruimte gerealiseerd welke thans in gebruik is als kapperszaak met een perfecte zichtlocatie. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De ruimte kan worden verwarmd en gekoeld d.m.v. airconditioning. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor warm en koud water. In de maatwerk bergkasten bevindt zich de ‘’Daalderop’’ boiler t.b.v. het warme water. De maatwerk kasten en diverse maatwerk meubels zijn afhankelijk van de gebruiksdoeleinden in overleg ter over te nemen.

Toiletruimte:
De ruimte beschikt over een eigen toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset.

Kitchenette:
Aan de achterzijde bevindt zich een moderne kitchenette met bergruimte en een spoelbak. Middels de deur met glas is de tuin toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale top (zicht)locatie in hartje centrum Weert, op een ruim perceel van maar liefst 364 m2. In de directe nabijheid van het NS-Intercitystation en op loopafstand van het stadscentrum met een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
746 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit TrendLine HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 3067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (18,8 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.