• Verkocht

Wessemstraat 17 6004 XB Weert Biest

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Compleet instapklare en luxe afgewerkte hoekwoning met vrijstaande garage, riante overkapping, 3 slaapkamers, luxe badkamer, eigen oprit met carport, moderne keuken en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. De woning is in 2015 compleet gemoderniseerd en is zeer smaakvol ingericht.

Locatie:
Wessemstraat 17 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. De dagelijkse voorzieningen zoals: winkels, scholen, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het stadscentrum van Weert is binnen slechts enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 is op circa 5 autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Kelder:
Voorraadkelder biedt extra ruimte voor opslagmogelijkheden en is voorzien van elektra.

Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle woonkamer met gestucte wanden en plafonds, erker aan de voorzijde, multiplank parketvloer en openslaande tuindeuren. Vanuit de bank heeft u via de erker een vrij uitzicht over de straat. Open verbinding met de moderne keuken (grotendeels gemoderniseerd in 2019). De keuken is eveneens voorzien van multiplank parketvloer en beschikt over een composiet stenen werkblad, koffiecorner en de navolgende apparatuur: vrijstaande koelkast (Smeg), vrijstaand gasfornuis (Falcon) met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de zeer praktische bijkeuken te bereiken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer (2015) en rolluiken (gedeeltelijk elektrisch). Luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, toilet, wastafelmeubel (2019), designradiator en inbouwspots.

Zolderverdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de Itho Daalderop HR CV-combiketel (2015).

Tuin en garage:
Verzorgde voortuin met beukenhaag en looppad. Ruime oprit (inclusief carport) biedt ruimte voor tenminste 2 auto's. Sfeervolle en knusse achtertuin met leibomen aan de achterzijde, buitenkraan en eigen achterom. Riante terrasoverkapping met robuuste houten palen, houten afwerking, verlichting, elektra en tv-aansluiting.

Algemeen:
- Luxe afwerkingsniveau en volledig gerenoveerd in 2015!
- Moderne keuken (2019) met o.a. koffiecorner, vaatwasser en vrijstaand Falcon gasfornuis met oven
- Goed isolatiepakket (dak-, muur en vloerisolatie)
- Natuurstenen vensterbanken (2015)
- Sfeervolle woonkamer met parketvloer, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde
- Luxe uitgevoerde badkamer (2015) voorzien van inloopdouche met rainshower, toilet en wastafelmeubel
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping met rolluiken en laminaatvloer
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2015)
- Itho Daalderop HR CV-combiketel (2015)
- Vrijstaande garage met elektrische poort en smeerput
- Riante en luxe terrasoverkapping met elektra en verlichting
- Eigen oprit met carport

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT T 148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Rick van Nieuwenhoven
Wessemstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lex is een makelaar die duidelijk uitlegt hoe hij werkt. Laat je geen overbodige diensten gebruiken. Regelde op korte termijn de fotograaf en plaatste de woning op de afgesproken datum op Funda. Hield goed contact over de tot stand gekomen geïnteresseerden voor mijn woning. Bedankt Lex!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Dhr. Hendriks (gerichte aankoop)
Wessemstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten zijn prima verlopen en hij staat direct voor je klaar met advies en administratieve taken. In een woord TOP.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Richard Schroeten Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling familie Hendriks. We zijn erg blij dat we samen met u een mooi huis hebben gevonden en we hopen dat u er heerlijk van kunt gaan genieten samen! Bedankt voor het vertrouwen. Hartelijke groet, team Richard Schroeten Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.